2 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·80 m²
Townhouse sabiħ għall-bejgħ quddiem il-bajja f'resort tal-vaganzi b'2 terzzi, wieħed b'xemx fil-għodwa u veduti tal-baħar, l-ieħor b'xemx fil-għaxija. Dan il-proprjetà toffri d-dħul tal-hall u stairs biex tasal għall-appartament, 2 kmamar doppji bil-gwardarobes magħqudin, l-eqreb bi bathrm on-suite, layout miftuħ b'kċina fully equipped bil-post ta' xogħol, lounge dining b'terrassa spazjuża u veduti tal-baħar. Hemm aċċess dirett mill-portal tal-bini lejn il-bajja, u r-resort għandu l-faċilitajiet kollha li tista' bżonn fil-vaganzi bħat-train tal-kortesia biex iwasslek madwar il-kompless, lejn diversi ristoranti, punteġġ, dutturi, supermarkit, gyms, dan huwa l-post perfett tal-vaganzi għal inti u l-familja tiegħek!
Townhouse, Mijas Costa, Costa del Sol. 2 Kamarati, 2 Banjijiet, Ġie Bniedem 80 m², Terrazza 30 m².
Post: Quddiem il-Bajja, Suburban, Kemm Aktar Qrib Għal Golf, Kemm Aktar Qrib Għal Shops, Kemm Aktar Qrib Għal Baħar, Kemm Aktar Qrib Għal Belt, Urbanizazzjoni, Kompless Quddiem il-Bajja. Oriġini: South East, West. Kondizzjoni: Eċċellenti, Rifiruta Riċentement. Pool: Komuni, Pool Għat-Tfal. Kontroll tal-Klima: Arja Kondizzjonata, Fjamma. Veduti: Baħar, Panoramika, Urban. Karatteristiċi: Gwardarobes magħquda, Viċinità tat-Trasport, Terrazza Privata, WiFi, Kamra ta' Ġarr, Kamra ta' Ħidma, Banjoni On-Suite, Flur tal-Marmur, Ħġieġ Doppju. Moblijiet: Parti Mobbli. Kċina: Kompletament Mibli. Ġnien: Komuni. Sikurezza: Kompless Mibni, Telefone tal-Aċċess. Parkġġ: Miftuħ, Privat. Utilitajiet: Elettriku. Kategorija: Djar tal-Vaganzi, Investiment, Resale.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Mijas Costa hija l-medda kostali tal-muniċipalità ta’ Mijas, li testendi tul il-kosta bejn Fuengirola u Marbella u tinkludi komunitajiet popolari bħal La Cala de Mijas, Calahonda u Riviera del Sol. Hija waħda mill-aktar partijiet popolari tal-punent ta’ Costa del Sol kemm għal djar tal-vaganzi kif ukoll għal għajxien permanenti, u toffri bajjiet, golf u valur tajjeb. Il-proprjetà tinkludi appartamenti faċċata tal-baħar u qrib il-bajja, townhouses f’kumplessi tal-golf u residenzjali, u vilel, fuq firxa wiesgħa ta’ prezzijiet u stili.
Fil-quċċata tas-suq: 33% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 33% aktar mill-prezz tipiku f’Mijas Costa. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Dar f'ringiela ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
