3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·145 m²·30 m² biċċa art
Appartament iddisinja b'tlett kamra tas-sodda bil-veduti panoramiċi tal-baħar, ikkontrollat fil-komunità prestiġjuża ta' Palo Alto, biss ftit minuti 'l bogħod minn Marbella.
Sewwa, ta' ħajja u ikla miftuħa b'għatba tal-ħġieġ sa' saqaf tikkonnettja b'mod bla xkiel ma' terazzin kbir li jiffaċċja l-inħawi tal-punent bil-viżjoni ta' aktar minn 62 m². Hawnhekk, tista' tgawdi veduti spettakolari tal-baħar Mediterran, ta' Ġibilterra u anke tal-kosta Afrikana.
L-appartament joffri tliet kamra spazjużi tas-sodda u 2 bathrums, inkluż suite tal-master bi wardrobe walk-in u aċċess dirett għat-terazzin, u toilet għall-mistiedna. Mħallat f'palette sħuna u naturali, l-interni jikkombinaw ħitan mitekni, elementi ta' qoxra, u dettalji tal-ġebla biex joħolqu atmosfera rafinata iżda merħba.
Kċina moderna tħallat id-disinn kontemporanju ma' materjali ta' kwalità għolja u tintegra perfettament mal-qasam tal-ħajja, li toffri spazju ideali għall-ħajja ta' kuljum u għall-invit. Il-proprjetà tinkludi wkoll ħażna ta' taħt il-paviment, kondizzjonatur tal-arja, domotika u żewġ spazji ta' parki taħt l-art.
AMENITAJIET
Palo Alto hija komunità esklussiva ma' bieb magħluq u sigurtà 24 siegħa li toffri faċilitajiet eċċezzjonali inklużi:
- Wellness & Fitness - Pool indoor għall-eżerċizzju filgħodu - Gym modern bil-veduti panoramiċi - Studio ta' fitness b'kollha l-istrumenti - Sauna, hammam u jacuzzi - Żoni ta' rilassament u terazzin għall-veduta - Qasam ta' tennis bil-veduti tal-baħar - Aċċess dirett għall-triqat ta' mixi u taħriġ ta' Sierra de las Nieves
KOMUNITÀ & STIL TA' ĦAJJA
- Coworking bil-Wi-Fi veloċi, kamra ta' laqghat u terazzin ta' xogħol barra - Suq Regolari tal-Bdiewa bi prodotti lokali, organiċi - Żona komuni ta' “Olivos Garden” bil-bbq, kamra tal-fuklar, lounge u żoni ta' rilassament
LOKALIZZAZJONI
Il-kompless jinsab fuq il-muntanji ħodor ta' Ojén, ħdejn il-Parka Nazzjonali ta' Sierra de las Nieves, 10 minuti mill-btajjel u biss 35 minuta lil ajruport ta' Málaga.
Ideali bħala residenza primarja, dar ta' vaganzi, jew proprjetà ta' investiment.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Ojén hija raħal muntanjuż abjad fil-għoljiet eżatt fuq Marbella, li joffri alternattiva awtentika u aktar kwieta, ftit sewqan biss 'il bogħod mill-kosta. It-toroq antiki weqfin tagħha u l-ambjent muntanjuż jattiraw xerrejja li jridu karattru Andalusjan u arja aktar friska filwaqt li jibqgħu qrib il-bajjiet u s-servizzi ta' Marbella. Lil hinn mir-raħal, il-muniċipalità tinkludi żoni residenzjali elevati b'veduti wiesgħa tal-baħar, fosthom parti mill-komunità ta' La Mairena, fejn vilel u appartamenti jinsabu mdawra b'foresta tal-arżnu. Huwa mod ta' valur tajjeb biex tkun qrib Marbella mingħajr ma tħallas il-prezzijiet sħaħ tal-kosta.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
