3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·135 m²
Is-salvazzjoni tal-bilanċ perfett bejn is-serenità kostali u l-lussu modern hi faċli f'din ir-residenza angolari, li tinsab fl-enklava ta' El Higuerón, Fuengirola, li hija ħafna mixtieqa. Din id-dar eċċezjonalment spazjuża u ħarġa fil-lumi hija disinjata biex tistieden d-dawl Mediterran fil-kanti kollha, toffri fluss bla xkiel li jwassal lejn terza privata kbira. Minn it-terrazzin kbir, tista' tgawdi panorami mbassra li jmexxu mill-qċaċat tal-muntanji għas-sea bla ħsieb, b'aktar minn biżżejjed spazju għal sett sħiħ ta' lounges, b'divani tax-xemx, u żona ta' grills premium għal pranzi fis-sunset.
L-intern huwa maħluq għall-kumdità matul is-sena, u jinkludi tlett kamra tas-sodda ġenerużi u tnejn banjijiet mgħammra bil-ħitan tas-sħana għal dawk il-lumi sħan tal-invern. Il-proprjetà hija armat bil-istil u toffri standards ta' ħajja moderni għoljin għal ħajja komda fuq il-kosta. Il-prattika ta' żjara tingħaqad bil-prestiġju bl-inklużjoni ta' tlieta ta' garaxx privati u kamra ta' ħażna, li tipprovdi spazju biżżejjed biex tħażen l-għodda għal stil ta' ħajja attiv, bħal borża tal-golf jew tagħmir ta' sport tal-ilma.
Il-komunità għandha piscina infinita sbieħ u veduti tal-baħar madwar. Li tgħix hawn ifisser li għandek l-aħjar tal-Costa del Sol fil-bibien tiegħek. Int fi dħul faċli ftit passi mill-bajjiet sandy u l-istazzjon tal-ferrovija ta' Carvajal, li toffri konnessjoni mingħajr inkwiet mal-reġjun tal-wiċċ. Kemm jekk tkun qed tgawdi l-faċilitajiet sportivi ta' livell dinji fil-qrib, tiekol fil-ristoranti gourmet lokali, jew tieħu vantaġġ mix-xuħ 15 il-minuta biex imorru lejn l-Ajruport ta' Malaga u 25 minuta biex waslu f'Marbella, din il-proprjetà toffri l-bibien ideali għal stil tal-ħajja Mediterran sofisticat.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Fuengirola hija waħda mill-ibliet l-aktar kompluti tal-Costa del Sol matul is-sena kollha: promenade twila, bajja wiesgħa, marina, u livell ta’ kumditajiet ta’ kuljum — ħwienet, skejjel, kura tas-saħħa u linja diretta tal-ferrovija lejn Málaga u l-ajruport — li jagħmilha prattika daqshekk għall-għajxien permanenti kemm għall-vaganzi. Hija mibnija b’mod dens u fil-biċċa l-kbira ffokata fuq appartamenti, u dan iżomm il-prezzijiet tad-dħul relattivament aċċessibbli u d-domanda għall-kiri għolja. Ix-xerrejja jinġibdu lejn Fuengirola għall-konvenjenza u l-likwidità: appartamenti fuq quddiem il-baħar u qrib il-bajja jinkrew faċilment, u l-infrastruttura tal-belt tfisser li rari jkollok bżonn karozza. Żviluppi aktar ġodda madwar El Higuerón u l-periferija jżidu għażla aktar kontemporanja, immexxija mill-veduti, mal-istokk stabbilit taċ-ċentru tal-belt.
18% taħt il-prezz tipiku
Madwar 18% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
