2 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·123 m²
Nippreżentaw din l-proprjeta' esklussiva fil-Casares del Mar, waħda mill-iżviluppi l-aktar prestiġjużi fil-Casares Playa, li tinsab eżatt fuq il-fruntiera tal-beach b'visti panoramiċi tal-Mediterran.
Il-proprjetà ta' sottomar b'230 m² ta' żona mibnija (81 m² ta' spazju użat) għandha terazz ta' 104 m² spettacolare, spazju eċċezzjonali biex tgawdi s-sun, toħloq ikliet barra, jew sempliċement tista’ tirrilassa waqt li tħares lejn il-baħar. L-orjentazzjoni tagħha lejn il-lvant tikkonferma dawl naturali abundanti matul il-ġurnata u x-Xemx sabiħa li tiġi b'vantaġġi fuq il-baħar.
Insib fil ġewwa, il-pjan komdu u funzjonali jinkludi żewġ kmamar tas-sodda spazjużi u żewġ bagni sħaħ. Il-kċina mhijiex marbuta u tista' tiġi miftuħa għall-qamar tal-ħajja biex toħloq spazju aktar modern u miftuħ jekk meħtieġ. Il-proprjetà tintuża imbiegħda bl-arredament u tinkludi kondizzjoni tal-arja, li tipprovdi kumdità matul is-sena.
Ippjana f'komunità mgħand-iebsa bl-ġonna komuni u bil-pixxina, din il-proprjetà toffri ambjent biex jintużaw tajjeb, li hu paċifiku u sigur bi aċċess dirett għaċ-ċamit sema u l-beach. Tinkludi wkoll post ta' parkeġġ u kamra ta' taħt, li jista’ jtejjeb il-kumdità u l-ispazju għall-ħażna.
Il-lokazzjoni hija verament waħda mill-aktar atouts tagħha. Il-beach uċ-ċamit, li jgħaqqdu ma' Sabinillas, huma fi mixi 'l bogħod mill-komplessa. San Luis de Sabinillas, bil-supermarkets, pharmacies, skejjel, ristoranti, u l-ewwel servizzi kollha meħtieġa, jinsabu biss 5 minuti' driv. Il-port vibranti ta' La Duquesa huwa wkoll faċilment aċċessibbli, perfett biex tgawdi l-atmosfera nautika tiegħu, it-terrazzi u l-offerta variata ta' ikel.
Iċ-ċentru ta' Estepona, bil-belt antika charming tagħha, il-port, u l-offerti kulturali, jinsabu biss 10 minuti 'il bogħod. Għall-entużjati tal-golf, il-lokazzjoni hija mingħajr paragun: diversi ċirku huma inqas minn 5-10 minuti 'il bogħod, inkluż il-prestigjuż Finca Cortesin, dar għal turnew internazzjonali u wieħed mill-aktar resorts esklussivi fl-Ewropa.
Barra minn hekk, il-proprjetà għandha aċċess eċċellenti għall-motorway A-7, li jippermetti li tilħaq Marbella fi madwar 25 minuta u l-Ajruport ta' Málaga-Costa del Sol f'50 minuta, li jagħmilha faċli kemm għal pendolari ta' kuljum kif ukoll għal konnessjonijiet internazzjonali.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Casares Playa hija l-parti kostali tal-muniċipalità ta’ Casares, medda ta’ bajja li qed tiżviluppa bejn Estepona u Manilva li attirat mewġa ta’ żviluppi moderni ta’ appartamenti u vilel. Toffri alternattiva aktar kwieta u spazjuża mir-resorts aktar impenjattivi, b’bajjiet wesgħin u veduti, qrib ir-resort rinomat Finca Cortesín. Il-proprjetà hija l-aktar magħmula minn appartamenti kontemporanji u townhouses f’kumplessi mal-bajja u qrib il-bajja b’pixxini u ġonna, flimkien ma’ xi vilel, ġeneralment b’valur tajjeb għal post fuq il-kosta faċċata tal-baħar.
Fil-quċċata tas-suq: 68% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 68% aktar mill-prezz tipiku f’Casares Playa. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament fil-pjan terran ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
