3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·110 m²
Appartament fuq il-Beachfront b'3 Kamra ta' Sogħoħ li Jonqos it-Tħaddim Ta' Turiżmu Trasferibbli | New Golden Mile, Estepona
Pożizzjonat fi żvilupp prestiġġjuż fuq il-beachfront bejn Marbella u Estepona, dan l-appartament spazjuż b'tliet kamra ta' sogħoħ joffri ftuħ rafinat ta' kumdità, ħajja, u eleganza kostali. Il-proprjetà tgawdi minn liċenzja turistika Andaluża rreġistrata u trasferibbli, li tippermetti kiri legali ta' perjodu qasir għal sa sitt mistednin, li jagħmilha għażla eċċellenti kemm għal dawk li jfittxu dar u għall-investituri - b'dħul attwali mid-dħul tal-kiri stmat għal €45.000 sa €50.000 fis-sena.
Mitluf fuq il-pjan tajjeb, il-proprjetà tgawdi ambjent paċifiku fi ġnien tropikali rranġat bil-kuntest, filwaqt li tibqa' viċin ħafna mill-kosta tal-Mediterran. L-appartament jagħmel il-welcom tiegħek b'niġġa wisa' li twassal għal zona ta' ġustizzja u ikla li tinsab imfassla perfettament għal ħajja ta' kuljum rilassat kif ukoll għal divertiment ta' mistednin. Bieb kbir jiġi miftuħ għal terazzina privata sostanzjali, li toħloq konnessjoni bla xkiel bejn il-ħajja ġewwa u barra u tagħti aċċess dirett għall-ġnien komuni. L-proprjetà tinkludi tliet kamra ta' sogħoħ bi proporzjonijiet tajbin u tnejn tal-banju, flimkien ma' kitchen imfassal b'mod sħiħ u x-xejra prattika madwar il-proprjetà. B’xena ta’ madwar 110 m² ta’ spazju ta’ ġewwa u terazzina impressjonanti ta’ aktar minn 41 m², l-appartament jipprovdi spazju eċċellenti biex tgawdi l-klima tal-Costa del Sol matul is-sena kollha. Din il-komunità ta’ 5* hija magħrufa għall-atmosfera tagħha simili għal resort u faċilitajiet eċċezzjonali. Residenti tgawdu aċċess dirett għall-bajja, ġonna rranġati b’mod sabiħ, pool kbir ta’ barra, pool mħaddem ġewwa, żona ta’ spa, ġinnasju, u servizzi ta’ concierge, li joħloq oasi privata ftit minuti 'l bogħod minn xi wħud mill-aqwa clubs u restoranti tal-bajja. Il-proġett huwa wkoll pożizzjonat idealment viċin l-Hotel Kempinski, ċentru tal-belt ta' Estepona, u Puerto Banús, li jagħmelha perfettament pożizzjonata kemm għal relaxazzjoni kif ukoll għal kumdità. Il-proprjetà tinkludi wkoll żewġ spazji ta’ parkeġġ taħt l-art privati u kamra ta’ ħażna, li jżidu ulterjuri kumdità u valur. Kemm bħala ritru ta’ vaganzi stiljuz, proprjetà ta’ investiment, jew residenza għas-sena kollha, din il-proprjetà toffri l-opportunità li tgawdi l-aqwa ħajja Mediterranja f’lokazzjoni privileġġjata.
Appartament fuq il-Pjan Tajjeb, New Golden Mile, Costa del Sol. 3 Kamra ta' Sogħoħ, 2 Tal-Banju, Ibbuilt 110 m², Terazzin 41 m².
Ambjent: Beachfront, Viċin Golf, Urbanizzazzjoni, Kompliment ta' Front Line Beach. Direzzjoni: South. Kondizzjoni: Eċċellenti. Pool: Komuni, Ġewwa, Mħaddem, Pool tat-Tfal. Kontroll tal-Klima: Air Conditioning, A/C Preinstallat, A/C sħun, A/C kesħin. Veduti: Ġnien. Karatteristiċi: Terazzin Mħares, Lift, Wardrobes Imwaqqfa, Viċin tat-trasport, Terazzina privata, Ġinnasju, Sauna, Kamra ta' ħażna, Baħar En-suite, Għamara tal-Marble, Doppju Rigal, Riċeviment ta' 24 siegħa, Fibra Optika. Ħwejjeġ: Opcjonali. Kitchen: Mfassal b'mod sħiħ. Ġnien: Komuni. Sigurtà: Kompless ma' nagħdija, Sigurtà ta' 24 siegħa. Utilitajiet: Elettriku, Ilma tajjeb għall-ġibda. Kategorija: Beachfront, Golf, Resale.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
In-New Golden Mile huwa l-kuritur kostali bejn Estepona u San Pedro ta’ Marbella, u waħda miż-żoni ta’ kostruzzjoni ġdida l-aktar attivi fil-Costa del Sol kollha. Imsemmi b’referenza għall-Golden Mile oriġinali ta’ Marbella, ġibed konċentrazzjoni ta’ żviluppi moderni qrib il-bajja u tal-golf, minn kumplessi kontemporanji ta’ appartamenti sa komunitajiet ta’ vilel magħluqa. Ix-xerrejja huma miġbuda lejn djar aktar ġodda u effiċjenti fl-enerġija b’faċilitajiet ta’ stil resort — pixxini, gyms, spas — ħafna drabi bi prezz aktar baxx minn indirizzi ekwivalenti eqreb lejn Puerto Banús. Il-pożizzjoni tiegħu bejn żewġt ibliet, bil-bajjiet, il-golf u s-servizzi kollha viċin, tagħmilha għażla b’saħħitha għal kollox.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament fil-pjan terran ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
