4 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·198 m²·157 m² biċċa art
Dar ta' angolu b'4 kamra tas-sodda, 3 bagni b'pool privat u veduti panoramiċi tal-baħar, Gibraltar u l-Afrika. Estepona, La Gaspara. Mlura fl-2025.
Din hija opportunità rari biex akkwista dar ta' angolu b'4 kamra tas-sodda, 3 bagni, li ġiet kompluta recentement f'waħda mill-iżviluppi l-ġodda fuq in-naħa bikrija ta' Estepona, fil-La Gaspara, biss 300 metri mill-baħar.
Il-propjetà hija distribwita fuq żewġ sriep u oriġinarjament kienet użata bħala d-dar tal-bejgħ għall-proġett, li jfisser li ġiet magħżula biex tirrappreżenta l-iżvilupp matul il-fażi tal-lans u tgawdi minn waħda mill-aħjar pożizzjonijiet fil-komunità.
Id-dar tiġi mibjugħa kompluta u inklużi diversi karatteristiċi addizzjonali bħalma huma fridges tal-inbid, finiċi tal-ħajt f'kull kamra u zona tal-BBQ barra.
Fil-komunità ta' 84 dar, biss 7 huma djar ta' angolu. Il-propjetà tokkupa lot ta' angolu u tgawdi minn ġardina privat ta' 157 m² li tinżamm mill-komunità.
L-orjentazzjoni hija lejn is-sud il-punent, tipprovdi xemx fil-ħin ta' wara nofshinn u t-tejjer flimkien ma' dawk li ġeneralment jitqiesu bħala waħda mill-aħjar veduti tal-baħar miftuħ fil-lokalitajiet, li jistrieħu madwar il-Mediterran lejn Gibraltar u l-kosta Afrikana.
Il-propjetà tinkludi pool privat u shower barra, kif ukoll diversi iż-żoni tal-ħajja barra.
Dentro, id-dar toffri spazju miftuħ bħalik li jgħaqqad is-sala tal-għixien u tal-ikla ma' kitchen kompletament attrezzat. Finestra kbar jimmassimizzaw id-dawl naturali u jiffurmaw il-veduti tal-baħar mill-oqsma tal-għixien ewlenin u t-terazzi.
Il-kontroll tal-klima jitwettaq permezz ta' sistema ta' saħħa u kesħa li tibda minn aerotermia flimkien ma' sħana taħt il-paviment, li jiksbu klassifikazzjoni ta' ċertifikazzjoni enerġetika ta' A u jagħmel il-propjetà ħafna efikaċi enerġetikament.
Id-dar tinkludi żewġ spazji tal-parkeġġ privat bil-ħardwer għall-vetturi elettriċi u kamra kbira għall-maħżen.
Il-bini ġie mwettaq minn wieħed mill-iżviluppaturi l-kbar fl-Ispanja. Il-propjetà tgawdi minn garanzija ta' 10 snin għall-bini strutturali, filwaqt li l-apparat jibqa' kopert taħt garanzija ta' 2 snin mill-manifattur.
Il-komunità toffri żewġ piscina tal-infinit barra, gym kompletament attrezzat, servizz ta' concierge, sigurtà 24 siegħa u aċċess imwarrab.
Il-bajja hija madwar 300 metri 'l bogħod, il-marina ta' Estepona hi madwar 2 km 'il bogħod mill-propjetà, u diversi ristoranti, kafetteriji u ħwienet lokali jistgħu jinkisbu bil-mixi. Iċ-ċentru tal-belt ta' Estepona huwa biss ftit minuti bil-karozza, filwaqt li l-A7 toffri konnessjonijiet diretti għal Marbella, Malaga u l-bqija tal-Costa del Sol.
Il-propjetajiet b'din il-kombinazzjoni ta' kostruzzjoni moderna, ħames kamra tas-sodda, pool privat, ġnien ta' angolu u veduti panoramiċi tal-baħar huma estremament diffiċli biex issib fl-Estepona, speċjalment qrib il-kosta u f'iżvilupp ġdid.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Darba belt kwieta tas-sajd, Estepona saret wieħed mis-swieq tal-proprjetà l-aktar imfittxija fuq il-Costa del Sol grazzi għal għaxar snin ta’ investiment fil-belt il-qadima tagħha, il-marina u l-faċċata mal-baħar. Toffri ħafna mill-klima u l-kosta ta’ Marbella bi prezz aktar aċċessibbli, u dan għamilha favorita ma’ xerrejja li qed ifittxu appartamenti ġodda u vilel moderni tal-golf. Il-muniċipalità testendi miċ-ċentru tal-belt mimli karattru u tkompli tul in-New Golden Mile lejn Marbella, u tinkludi komunitajiet ta’ resort bħal El Paraíso, Atalaya u Cancelada. Estepona hija partikolarment b’saħħitha għall-proprjetajiet ġodda: sehem kbir mill-iżviluppi kontemporanji off-plan u key-ready tal-Costa del Sol jinsabu hawnhekk, ħafna drabi f’distanza bil-mixi mill-bajja jew imqiegħda madwar kors tal-golf. Dan jagħmilha għażla naturali għal xerrejja li jixtiequ dar moderna, ta’ manutenzjoni baxxa, b’garanziji u effiċjenza enerġetika integrati.
Fil-quċċata tas-suq: 16% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 16% aktar mill-prezz tipiku f’Estepona. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Dar f'ringiela ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
