4 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·260 m²
Fil-qalba taċ-ċentru storiku ta' Málaga, jinsab dan il-proprjetà eċċezzjonali. Il-binja, mibnija fl-1900, ġiet irranġata minn arkitetti Spanjoli rikonoxxuti, rispettando l-essenza oriġinali tagħha filwaqt li ġew incorporati finimenti ta' kwalità għolja u koncept arkitettoniku contemporanju. Huwa Penthouse uniku. Grazzi għaċ-ċeiling għoli u l-lokazzjoni tiegħu fuq il-pjan ta' fuq, ġew lasciati esposti l-beams tal-injam, li joħolqu sens ta' spazju u karattru uniku. Ir-residenza hija r-riżultat ta' l-unità ta' żewġ appartamenti, b'ħġieġ kbir minn cutellij għal cutellij u pati biċ-ċanga li jipprovdi dawl naturali. L-aċċess għall-pjan tal-Penthouse isir b'mod komdu permezz ta' lift. Il-proprjetà kollha għandha fl-isfond għal parquet, b'biċċiet ħalibra ta' Lapacho għoljin, walls tal-ħġieġ Venezjani, u r-residenza għandha kondizzjonament ta' arja fría/saħan, li juri materjali ta' kwalità għolja u attenzjoni għad-dettalji. L-arranġament ewlieni jinkludi kċina miftuħa u sala tal-ħajja/ikla b'islott ċentrali, pati biċ-ċanga, kamra tal-ħasil, tlett kamra tas-sodda, u tlett banjijiet (tnejn en suite, wieħed bil-vanità u d-dush) b'waħda mill-kmamar tas-sodda li għandha garderob. S-sit lead għall-pjan ta' fuq b'uffiċċju u aċċess għat-torri tal-binja, li jipprovdi veduti panoramiċi tal-Katidral ta' Málaga, il-bejtijiet taċ-ċentru storiku, u l-muntanji. Proprjetà li ma tistax tiġi ripetuta għal dawk li qed ifittxu esklussività, storja, u disinn f'lokazzjoni privileġġjata.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Málaga hija l-kapitali vibranti tal-Costa del Sol u waħda mill-ibliet l-aktar dinamiċi ta’ Spain. Darba kienet meqjusa prinċipalment bħala l-bieb tal-ajruport tar-reġjun, iżda reivventat lilha nnifisha bħala destinazzjoni kulturali u ta’ stil ta’ ħajja, bil-mużewijiet Picasso u Pompidou, ċentru storiku rrestawrat, port attiv mibdul f’promenade, u xena dejjem tikber tat-teknoloġija u n-negozju. Għax-xerrejja tal-proprjetà toffri xi ħaġa li r-resorts ma jistgħux: belt Spanjola vera, tul is-sena kollha. Id-djar ivarjaw minn appartamenti b’karattru fil-belt il-qadima u d-distretti ta’ Soho sa żviluppi moderni f’żoni bħal Teatinos, u l-inħawi ħodor max-xatt tal-lvant ta’ El Limonar u Pedregalejo. Tattira lil dawk li jridu kultura, faċilità biex timxi u kumditajiet tal-belt fuq l-għatba, flimkien ma’ domanda qawwija għall-kera mit-turiżmu u popolazzjoni kbira ta’ studenti u professjonisti.
Fil-quċċata tas-suq: 67% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 67% aktar mill-prezz tipiku f’Málaga. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
