4 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·150 m²·556 m² biċċa art
Villa / Dar Semi-Mimtiega, Torreblanca, Costa del Sol. 4 Kamra, 2 Banjijiet, Mibni 150 m², +Terrazz 29 m². OPPORTUNITÀ TA' INVESTIMENT !!! Din id-dar indipendenti hija proprjetà speċjali ta' appartamenti doppji, peress li għandha tnejn djar separati flimkien fi proprjetà waħda, kollha f'livell wieħed. It-tnejn mid-djar għandhom dħul separat. Kull dar għandha tnejn kamra, baħar, kitchen miftuħ u suita/ruħ kbira, u ovvjament terrazz kbir bi veduti panoramiċi tal-baħar! Allura, flimkien, id-dar għandha: 4 kamra + 2 banjijiet + 2 kitchens + 2 suita/ruħ + 2 terrassi kbar u ġnien privat bi spazju għal pool + Garaxx Privat. Riċentement riformat. L-orjentazzjoni lejn l-Ingrawn T'isfel tikkonferma xemx għal kuljum! Garaxx privat inkluż. Ideali għal investituri, peress li tista' tgħix f'wieħed mill-appartamenti u toħroġ l-ieħor. Distanza qasira mingħand il-faċilitajiet kollha, il-bajja, il-ħwienet, ristoranti u l-istazzjon tal-ferrovija. Il-proprjetà għandha L-Ikkundizzjonar Turistiku. Xandira rakkomandata ħafna!! DISTANZI: -Bajja 600 metri mixi -Supermarket u bar/ristoranti 400 metri mixi -Istazzjon tal-Ferrovija 400 metri mixi -Ajruport ta' Málaga 20 min wieħed mixi
Sitwazzjoni: Belt, Viċin Savana, Viċin Port, Viċin Ħwienet, Viċin il-Baħar, Viċin il-Belt, Viċin Sklat, Viċin Marina. Orjentazzjoni: T'isfel, T'Isfel T'Ilqugħ. Stat: Eċċellenti. Kontroll tal-Klima: Arja Kondizionata, Sħun A/C, Frisk A/C, Kamra tal-Fnar. Veduti: Baħar, Panoramiċi, Urbani. Karatteristiċi: Viċin trasport, Terrazz Privat, Kamra ta' Ġarr, Flori tal-Marbli, Doppja Glazing, Fibra Ottika. Mebla: Optjonali. Kċina: Aħdar Kompletament. Ġnien: Privat, Faċli għall-Manutenzjoni. Parkjng: Garaxx, Privat. Faċilitajiet: Elettriku, Ilma Xalib, Telefown. Kategorija: Bargain, Djar tal-Vaganza, Investiment, Reħs.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
