2 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·90 m²
S-Sitwazzjoni f'qawwa ta' Puerto de la Duquesa, dan l-appartament ta' 2 kamra daqsid huwa opportunità ideali biex tgawdi l-ħajja vibranti tal-marina fuq il-Costa del Sol. F'distanza qasira minn xagħar il-baħar, il-propjetà hija mdawra minn selezzjon vasta ta' ristoranti, kafetteriji, u butiċi, filwaqt li l-bajjiet sandy jinsabu ftit passi 'l bogħod.
L-intern ta' dan l-appartament b'2 kamra u 2 bath (bathrooms) ġie rinnovat riċentement għal standard għoli, joħloq spazju ta' ħajja ħaj u modern imdorrjin għal kumdità u stil. Meta tidħol fil-propjetà, inti tiġi milqugħa f'korriġdu li jwassal għall-aktar spazji ta 'ġliving, joħloq fluss prattiku madwar id-dar. Il-korridor jiftaħ f'kċina lura u kċina magħmula f'sistema open-plan li tħossok ħafif u invitat. Bieb kbir tal-ħġieġ li jwassal għat-terrazzin jippermetti ħafna dawl naturali biex jidħol fil-kamra, joħloq atmosfera ħafifa matul il-ġurnata filwaqt li toffri wkoll aċċess faċli għas-skoperta ta' barra. Il-kċina li ġiet rinnovata bil-kura hija kemm stylish u prattika, b'tessuti moderni, ilmenti ta' kwalità, u spazju biżżejjed għall-ħidma. Il-layout tagħha jaħdem tajjeb għal avvenimenti, li jippermetti lill-prinċep ik cooks u soċjalizza fl-istess ħin filwaqt li jibqa' marbut mal-kamra tal-living u tal-pranċ. It-tnejn kmamar huma żoni tad-doppju bi wardrobes installati. It-tnejn il-baths ġew rinnovati kompletament, imlaqqma b'ħwejjeġ kontemporanji u materjali ta' kwalità għolja, li jagħtu lil dan l-appartament sens frisk u modern.
B'mod ġenerali, il-layout toffri fluss bla xkiel bejn is-spazji tal-living u t-terrazza, bl-aġġornamenti moderni madwar il-post, li jagħmel l-appartament perfett għall-kumdità, ħin sportiv, jew glaġġ tal-vaganzi fil-kosta.
L-appartament jinkludi terrazza privata aċċessibbli direttament minn zona tal-living, li toħloq estensjoni meraviljuża tal-ispazju tal-living ġewwa. Grazzi għal dawk il-bibien kbar tal-ħġieġ, it-terrazza tħossok naturalment marbuta mal-intern u hija mimlija d-dawl tax-xemx matul il-ġurnata. B'kemm spazju għall-sit b'ħolm ta' barra u mejda tal-pranċ, hija l-ispazju perfett biex tgawdi kafe' fil-għodu, tisraħ taħt ix-xemx, jew toffri pranzi al fresco lil ħbieb u familja. It-terrazza toffri post ta' barra komdu biex tgawdi l-klima Mediterranja u l-ambjent vibranti tal-ħajja fil-marina.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Duquesa, fil-muniċipalità ta’ Manilva, hija marina rilassata u resort tal-golf fit-tarf tal-punent tal-Costa del Sol. Mibnija madwar Puerto de la Duquesa u l-korsa tal-golf Duquesa, toffri stil ta’ ħajja ġenwin ta’ resort mal-baħar b’uħud mill-aktar prezzijiet affordabbli fuq il-kosta. Il-proprjetà hija l-aktar appartamenti u townhouses, ħafna b’veduti tal-baħar jew tal-golf u pixxini komuni, flimkien ma’ xi vilel, u dan jagħmilha popolari ma’ xerrejja ta’ djar għall-vaganzi li jfittxu valur u ma’ residenti permanenti.
14% taħt il-prezz tipiku
Madwar 14% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
