4 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·381 m²·1218 m² biċċa art
Villa moderna bil-Vista Panoramika fil-La Quinta
Din il-villa moderna toffri veduti miftuħa minn fuq il-Golf Valley, il-Muntanja La Concha, u l-Baħar Mediterran, pożizionata b’mod perfett f'żona kwieta u magħżula tal-La Quinta, biss 3 minuti mix-xahar mill-Lukanda prestiġjuża Westin La Quinta. Il-villa tħaddem arhitektura eleganti flimkien ma’ funzjonalità u kumdità, b’ħarġiet kbar u spazjużi u spazji barranin disinjati b’mod sabiħ.
Miri tal-Propjetà Il-Livell tal-Art: Hall akkumulanti impressjonanti bi saqaf doppju jiftaħ l-bieb tad-dar, imbagħad jgħaqqad ma’ kitchen modern imħammeġ bis-sistemi ta' għamara ta' livelli għoljin, spazju ta' living ħafif bil-fuklar, u kamra tal-għarusa b’bany on-site. Terrazzi espansivi jdaħħlu ġewwa l-ħinijiet, b’shux u barra jgħaqqdu f’ħajja organika. Il-Livell ta’ Fuq: Żewġ kamrejn eleganti, kull wieħed bil-bathroom on-site tiegħu u aċċess dirett għal terrazza privata, li joffru veduti sbieħ u ħafna dawl naturali. Il-Livell Inferjuri (-1): Kamra addizzjonali bi bathroom, spazio kbir ta’ utilità bil-ħasil u kamra ta’ għażla, flimkien ma’ kamra multipurpose spazjuża ideali għal ċinema tad-dar, gym, uffiċċju, jew spazju ta’ benesseri. Dan il-livell jinkludi wkoll garaxx għal 3-4 karozzi, bil-ispazju biżżejjed għall-bikes jew mopeds. Il-villa hija dekorata b’mod tajjeb u mimlija dawl naturali matul il-post. Il-saqaf doppju fl-hall ta' dħul u fil-qasam tal-ikel joħolqu sens akbar ta’ spazju u eleganza.
Terrazza spektakolari fuq il-bejt toffri veduti panoramika maġika - perfetta għall-relassament jew għall-festa. Il-postijiet barranin huma disinjati b’mod sabiħ u jinkludu terrazzi ġenerużi, pool, u ġnien spazjuż miftuħ, li jagħtu l-bilanċ perfett bejn kumdità, privatezza, u stil. Pożizjonat b'mod ideali biss ftit minuti fil-karozza 'l bogħod minn Puerto Banús, din il-propjetà eċċezzjonali tgawdi l-viċinanza ma’ ħames Korsijiet tal-Golf magħrufa, ristoranti ta’ kwalità, u ħwienet boutique, li jagħmluha l-għażla perfetta għal dawk li qed ifittxu stil ta’ ħajja Mediteranja lussuża. L-Ajruport f'Malaga huwa biss 35 minuta bil-karozza, ċentru ta' Marbella 15 minuta bil-karozza.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Quinta hija żona ta’ resort tal-golf imfittxija fil-muniċipalità ta’ Benahavís, stabbilita fuq l-għoljiet ’il fuq minn Nueva Andalucía u San Pedro b’veduti dominanti fuq il-kosta. Mibnija madwar il-korsa tal-golf u l-klabb ta’ La Quinta, tgħaqqad atmosfera ta’ resort ma’ aċċess faċli għal Puerto Banús u Marbella. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti u townhouses quddiem il-golf u b’veduti sa vilel moderni kbar, popolari mal-golfers u max-xerrejja li jridu elevazzjoni, veduti u kwalità fi ftit minuti mill-kosta.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
