3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·165 m²
Dan l-appartament eċċellenti b'tliet kmamar tas-sodda u tliet bagni jinsab fil-prestġiżjuż Marina Puente Romano, li jinsab fil-Golden Mile ta' Marbella. Iċċaqalqa f'komunità magħluqa bħal resort, il-propjetà toffri mhux biss stil ta' ħajja paċifiku iżda wkoll kumdità eċċezzjonali, li tinsab ftit metri 'l bogħod minn xattijiet magħrufa tal-Costa del Sol u viċin ħafna mill-Hotel Puente Romano, klabbs tal-bajja eleganti, u selezzjoni vibranti ta' ristoranti. L-appartament huwa pożizjonat perfettament biex tgawdi l-klima Mediterranja magħrufa tar-reġjun, li jagħmilha għażla ideali għar-reġgħa għall-gastronomija, ħajja ta' lux u benesseri.
Iddisinjat kemm għas-sodisfazzjon kif ukoll għall-eleganza, l-appartament għandu żona tal-living u dining b'miżura ġeneruża miftuħa, li tikkonnettja b'mod maħsub ma' kuchna kompletament mgħammra u terazzine privata. L-intern huwa mdawwal bil-ħamrija naturali grazzi għall-orjentazzjoni tiegħu tan-nofsinhar, imsaħħa mid-dwiefer tal-kristall doppju u l-windows. Il-propjetà tiġi offruta f'kundizzjoni eċċellenti, mgħammra kompletament b'finishes ta' standard għoli. Karatteristiċi bħall-arja kondizzjonata, terazzini miftuħa u magħluqa, u żona dedikata għar-ristoranti barra jiggarantixxu livell rfinutat ta' kumdità throughout is-sena.
Ir-residenti tal-komplessi magħluqa jibbenefikaw minn faċilitajiet komuni eċċellenti, inkluż ġardini sabiħa maħduma u pool ġeneruż b'stirpe ta' resort. Vantaġġi addizzjonali jinkludu servizz ta' sigurtà 24 siegħa, kamra għall-mistednin, u aċċess esklussiv għal veduti panoramiċi tal-inħawi lush u tal-Libja Mediterranja. Il-ġnien u l-post tal-bajja jsaħħu aktar is-sens ta' tranquillità u ħin liberu, filwaqt li l-prossimità għal parks tat-tfal, kursijiet tal-golf, ħwienet, il-port lokali, u x-xulxin tat-trasport jiggarantixxu ambjent li jiffavorixxi l-familja u kumdità.
B'ċavetta diretta għall-promenade u l-lokazzjoni tiegħu biss vjaġġ qasir mill-Puerto Banús u ċ-ċentru ta' Marbella, dan il-propjetà hija perfettament adattata għal dawk li qed ifittxu kombinazzjoni ta' lux, stil ta' ħajja, u gastronomija tal-Costa del Sol. Ideali kemm għal ikel qasir u twil, dan l-appartament jipprovdi taħlita armonjuża ta' ħajja ta' kwalità għolja, lokazzjoni eċċellenti, u sigurtà, verament ibborġhe l-aħjar li Marbella għandha x'toffri.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
The Golden Mile huwa l-indirizz ta’ prestiġju oriġinali ta’ Marbella, l-istrixxa kostali li testendi mix-xifer tal-belt ta’ Marbella lejn Puerto Banús. Dar għal lukandi emblematiċi bħall-Marbella Club u Puente Romano, jgħaqqad mansions quddiem il-bajja u kumplessi ta’ appartamenti magħluqa ma’ ġonna tropikali maturi u aċċess dirett għall-bajja. Jibqa’ wieħed mill-aktar postijiet mixtieqa u għaljin fuq il-kosta kollha. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti lussużi f’komunitajiet stabbiliti ħdejn il-bajja sa vilel sostanzjali fuq l-għoljiet ta’ fuq, fejn Sierra Blanca u Nagüeles jitilgħu lejn il-muntanja La Concha.
Fil-quċċata tas-suq: 88% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 88% aktar mill-prezz tipiku f’The Golden Mile. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
