3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·156 m²
Penthouse lussuż bi Vista Panoramika tal-Mediterran – Orjentazzjoni li ta' l-Punent
Merħba għat-tliving raffinati fil-lokalità prestiġjuża ta' El Higueron f'Fuengirola. Dan il-penthouse esklussiv fil-livell ta' fuq, li ġie konkluż fl-2022, jipprovdilna mingħajr prekawzjoni taħlita rari ta' architettura kontemporanja, finishing ta' kwalità għolja, u veduti panoramiċi mingħajr ostakli madwar iż-żona residenzjali sal-Lvant tal-Mediterran. Il-orjentazzjoni tiegħu lejn il-punent tiġi b’ritmu tas-sunlight naturali u x-xita spettakolari matul is-sena.
Il-layout mmirakol jagħti iżjed minn 156 m² ta' spazju ta' jgħix, li jinkludi tliet kmamar kbar. Is-suite prinċipali eleganti tinkludi wardrobe kbira walk-in u baħar en-suite privat. Barra minn hekk, hemm tojlèt għall-mistednin u WC separati għall-mistednin, li jipprovdu kemm kumdità kif ukoll prattikabilità. Aċċess dirett mill-elevator mill-garaxx taħt l-art għall-appartament ittejjeb il-kumdità ta' kuljum u s-sigurtà.
Il-garaxx taħt l-art jinkludi żewġ spazji fejn wieħed jparka ġenerużi ta' madwar 30 m² kull wieħed, wieħed mhuwiex ġej biex ikollu stazzjon ta' chargging għall-vetturi elettriċi, kif ukoll kamra ta' ħażna privata ta' madwar 11 m².
Il-living room ċara tiftaħ mingħajr xkiel f'terrazzin privato impressjonanti ta' 103.60 m² — ritir ta' vera Mediterranja. Hawnhekk issib ukoll swimming pool privata maħmugħ, loungers tax-xemx, żona ta' lounging stylish, u spazju għall-ikel barra. Din hija l-ambjent perfett biex tgawdi kemm fil-lejl kif ukoll fil-għodu bil-privatezza sħiħa. Barra minn hekk, l-appartament jinkludi balcona iżgħar ta' 12 m².
Il-kċina moderna miftuħa hija mgħammra bi apparati ta' kwalità għolja u tinkludi sistema ta' filtrazzjoni tal-ilma tal-osmosis, li toħloq spazju funzjonali iżda eleganti ideali kemm għal-ħajja ta' kuljum kif ukoll għall-intratteniment.
Il-residenti jibbenefikaw minn żewġ pool ta' ilma saltu komuni u ambjent paċifiku ta' qualità għolja fi komunità imkabbra u protetta li toffri s-sigurtà 24/7.
Dan il-penthouse huwa aktar minn proprjetà — huwa stil ta' ħajja. Il-lokalità tiegħu, id-disinn modern, il-kostruzzjoni reċenti, u l-ispazji eċċezzjonali barra jagħmluh dar eċċellenti fuq il-Costa del Sol. L-appartament huwa mibjugħ kompletament mgħammar.
Skond ir-regolamenti applikabbli fl-Andalusia, speċifikatament id-Decret 218/2005 tal-11 ta' Ottubru dwar l-informazzjoni għall-konsumatur fl-bejgħ u l-kera ta' abitazzjoni, din l-annunzja hija għall-għanijiet ta' informazzjoni biss u mhux kuntrattwali. Il-prezz imsemmi jinkludi l-ħlasijiet tal-aġenzija immobiljari. Il-prezz m'għandux jinkludi spejjeż li jinqalgħu mill-ixtri jew mill-kera, bħat-taks, l-imposti tal-notarju, il-ħlasijiet tal-Kunsill tal-Art, u kwalunkwe spejjeż oħra li huma inherent għall-transazzjoni.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Fuengirola hija waħda mill-ibliet l-aktar kompluti tal-Costa del Sol matul is-sena kollha: promenade twila, bajja wiesgħa, marina, u livell ta’ kumditajiet ta’ kuljum — ħwienet, skejjel, kura tas-saħħa u linja diretta tal-ferrovija lejn Málaga u l-ajruport — li jagħmilha prattika daqshekk għall-għajxien permanenti kemm għall-vaganzi. Hija mibnija b’mod dens u fil-biċċa l-kbira ffokata fuq appartamenti, u dan iżomm il-prezzijiet tad-dħul relattivament aċċessibbli u d-domanda għall-kiri għolja. Ix-xerrejja jinġibdu lejn Fuengirola għall-konvenjenza u l-likwidità: appartamenti fuq quddiem il-baħar u qrib il-bajja jinkrew faċilment, u l-infrastruttura tal-belt tfisser li rari jkollok bżonn karozza. Żviluppi aktar ġodda madwar El Higuerón u l-periferija jżidu għażla aktar kontemporanja, immexxija mill-veduti, mal-istokk stabbilit taċ-ċentru tal-belt.
Fil-quċċata tas-suq: 11% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 11% aktar mill-prezz tipiku f’Fuengirola. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
