3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·172 m²
Proprjetà esklussiva għall-kirja ta' vaganza b'veduti tal-baħar
Din il-proprjetà meraviljuża għandha liċenzja għall-kirja ta' vaganza, li tagħmilha opportunità eċċellenti kemm għall-investiment b'ritorn għoli kif ukoll għall-użu personali.
Il-proprjetà toffri veduti tal-baħar minn diversi kamra u tinsab f'komplex biż-żoni komuni komprensivi, ta' kwalità għolja:
għandha: Piscina komuni b'veduti panoramiċi tal-baħar Gym fully equipped Post ta' xogħol/spazju ta' coworking Żoni esterni spazjużi b'dawl naturali eċċellenti u ventillazzjoni
Il-pjan interni jassigura kumdità u funzjonalità:
3 kamra daqs kbir 3 bathrooms sħaħ Kċina fully equipped Ġnien privat, ideali biex tgawdi l-klima u l-privatezza
F'termini ta' effiċjenza, il-proprjetà hija mgħammra b'sistema ta' kontroll tal-klima aerotermali ta' teknoloġija avvanzata, li tipprovdi ħarġa arja ta' kondizzjonament, tersqiq, u ilma sħun b'effiċjenza għolja.
Grazzi għat-teknoloġija tal-pomp ta' sħana reversibbli tagħha, din is-sistema tikseb effiċjenza ta' aktar minn 400% (sas 4 kW ta' enerġija termali għal kull 1 kW ta' enerġija elettrika), li tfisser:
effetti ta' enerġija sinifikanti itħaffif tal-emissjonijiet ta' CO₂ inqas spejjeż operattivi meta mqabbel ma' sistemi konvenzjonali
Hija toffri wkoll:
Teknoloġija avvanzata ibbażata fuq ċiklu termodinamiċi Użu ta' enerġiji rinnovabbli u sostenibbli Kumdità ta' kontroll tal-klima effiċjenti matul is-sena Kumdità termali għolja madwar id-dar
Il-lokazzjoni hija vantaġġ ieħor kbir, bil-qrib għal-livell ta' servizzi essenzjali, bħalma huma l-iskolji, il-farmacies, ir-ristoranti, u l-aqta' tat-trasport pubbliku, li jiffaċilitaw stil ta' ħajja komdu u konvenjenti.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Riviera del Sol hija żona residenzjali popolari fuq Mijas Costa, ħdejn Calahonda, mibnija madwar il-korsa tal-golf ta’ Miraflores u faċli biex tasal sal-bajja. Hija komunità internazzjonali stabbilita sew li toffri valur tajjeb u stil ta’ ħajja rilassat bejn Marbella u Fuengirola. Il-proprjetà hija prinċipalment appartamenti u townhouses, ħafna minnhom b’pixxini komuni u veduti tal-baħar jew tal-golf, flimkien ma’ xi vilel, u dan jagħmilha għażla prattika għal djar tal-vaganzi u għall-għajxien matul is-sena kollha.
26% taħt il-prezz tipiku
Madwar 26% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Dar f'ringiela ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
