3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·98 m²
Appartament lussuż bil-3 kamarijiet fil-pjanar għall-bejgħ fil-La Cala de Mijas
Dan l-appartament fil-pjanar bil-3 kamarijiet, li ġie komplut reċentement fil-Dream Golf, La Cala de Mijas, joffri ħajja moderna biss 5 minuti bil-karozza mill-ċentru ta' La Cala u l-ġmiel tal-bajja. Ikkompletat fl-2025, il-proprjetà hija pronta għall-użu u mgħammra kompletament, li jagħmilha għażla eċċellenti kemm għall-użu personali kif ukoll għall-investiment. S ვითla fi komunità sigura magħluqa b’ġardini komuni attraenti u piscina, tintegra d-desinn kontemporanju mal-kumdità ta’ post fil-Costa del Sol li jinstabu fil-klassika.
Internament, l-appartament jinkludi layout miftuħ b’daħla φωxxenar l-ambjent tal-kċina modern li jiflu direttament fl-ambjent tal-living u tal-ikel. Il-kċina għandha wkoll kamra separata għall-użu. Hemm tlieta kmamar daqshekk u żewġ banjijiet, inkluż kamarada prinċipali b’banga privata. Bħalissa, kemm il-living room kif ukoll il-kamara prinċipali għandhom aċċess dirett għall-terrazzin, li jippermetti dawl naturali biżżejjed u ħajja ta' ġewwa-jiġġieru mingħajr xkiel.
Il-proprjetà tgawdi wkoll ġnien privat, ideali għal rilassament, kienu jakkumpanjaw jew ngawdu l-klima Mediterranja matul is-sena. Karatteristiċi addizzjonali jinkludu arja kondizzjonata sħuna u kesħa, internet bil-fibra ottika, parkeġġ taħt l-art, u kamra privata ta' ħażna. Bi liċenzja turistika diġà f'postha, dan l-appartament jirrappreżenta opportunità ta' investiment f'post wieħed mill-iżviluppi l-ġodda l-aktar popolari fil-La Cala de Mijas.
Ħsieb
Appartament bil-3 kmamar fil-pjanar fil-Dream Golf, La Cala de Mijas Komplut fl-2025 - pronto għal użu mingħajr stennija għall-kostruzzjoni Mġarrmistrat b’kollnią għal tidħol jew għall-kirja Liċenzja turistika f'postha - opportunità ideali għall-investiment Kċina u lounge miftuħa bi kamra separata għal użu Aċċess għall-terrazzin u ġnien privat minn lounge u kamarada prinċipali Komunità magħluqa b’piscina u ġardini komuni Parcheġġ taħt l-art, kamra għall-ħażna, internet bil-fibra ottika, A/C sħun & kesħ
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Cala de Mijas hija l-qalba kostali ta’ Mijas — raħal tas-sajd li qabel kien jeżisti li kiber f’waħda mill-ibliet resort l-aktar popolari fil-punent tal-Costa del Sol filwaqt li żamm ċentru ħbiberi u faċli biex timxi fih. Il-bajjiet wesgħin tagħha, il-promenade mġedda u l-għażla ta’ ristoranti jagħmluha favorita tul is-sena kollha kemm għal djar tal-vaganzi kif ukoll għal għajxien permanenti, u r-resorts tal-golf tal-madwar iżidu ħafna proprjetajiet ta’ kwalità. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti ħdejn il-bajja u fiċ-ċentru tal-belt sa townhouses u vilel fil-komunitajiet tal-golf ta’ La Cala Golf u Calanova. Toffri taħlita ideali ta’ valur tajjeb, kumditajiet reali u sens ġenwin ta’ komunità bejn Fuengirola u Marbella.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament fil-pjan terran ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
