3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·180 m²·111 m² biċċa art
Dar moderata semi-freestanding fil-kantuniera f'Atalaya b'aktar privatezza, ġnien privat u spazju fl-iskana fleksibbli
Imwaqqfa fi ġ comunità residenzjali moderna f'Atalaya, din id-dar semi-freestanding li tiffaċilita l-sud timmixxi arkitettura moderna, dawl naturali ġeneruż u layout prattiku maħluq għall-eżistenza ta' kuljum komda. Il-pożizzjoni tagħha fit-tarf tagħti vantaġġ ċar fuq unità interna tipika, toffri aktar privatezza, sens aktar miftuħ u ġnien privat ikbar biex tgawdi matul is-sena. Il-proprjetà toffri 180 m² ta' spazju mibni, terazz ta' 32 m² u skala privata ta' 111 m². Il-pjan ewlieni huwa ċċentrato madwar spazju miftuħ għal living u dining bi twieqi kbar u aċċess dirett lejn l-ispazji esterni, li joħloq konnessjoni faċli bejn l-interjuri, it-terrazza koperta u l-ġnien. Il-kċina, bil-gżira ċentrali u linji moderne nadif, tistabbilixxi l-karattru reċent ta’ din id-dar sonnita, funzjonali u soċjali. Fuq id-deck, il-kamra tas-sodda hija adattata tajjeb għall-ħajja tal-familja jew żjarat estesi, filwaqt li l-livell t'isfel jżid flessibilità importanti. Peress li bħalissa hija ffurmata bħala spazju ta' divertiment multi-funzjonali, il-kantuniera tista' faċilment twassal għal kamra tal-logħob, ġinnasju, kamarot tal-cinema, uffiċċju, spazju għall-mistednin jew spazju familjari addizjonali skont l-ħtiġijiet tal-bejjiegħ. B'parkġġ privat għal żewġ vetturi, ġnien bilanċjat u aċċess għall-pool komuni, din hija possibilità b'saħħitha għal bejjiegħa li qed ifittxu dar moderna b'miżuri aktar privati minn unità semi-freestanding standard, f'pożizzjoni faċli lejn golf, skejjel u ruttas prinċipali li jikkonnettjaw Marbella, Estepona u l-kosta akbar.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Atalaya hija żona residenzjali stabbilita sew fuq in-New Golden Mile f’Estepona, ħdejn El Paraíso u qrib San Pedro de Alcántara. Iċċentrata madwar il-korsa tal-golf ta’ Atalaya u b’aċċess faċli għall-bajja, hija komunità rilassata u adattata għall-familji b’taħlita tajba ta’ djar. Il-proprjetà tinkludi appartamenti tal-golf u tal-ġnien, townhouses u vilel, li jattiraw familji u xerrejja ta’ djar għall-vaganzi li jridu valur, golf u post kostali bejn Estepona u Marbella.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
