2 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·72 m²
Sitwazzjoni f'komunità Vistalmar Duquesa Norte li għandu reputazzjoni tajba f'Manilva, dan l-appartament kompletament ristrutturata jgħaqqad il-kumdità moderna ma' veduti panoramiċi impressjonanti tal-baħar. Jinsab fil-qalba ta' ċaqliq tal-post, il-proprjetà toffri setting ideali biex tgawdi l-istil ta' ħajja kostali rilassat tal-Costa del Sol.
L-appartament jinkludi żewġ kmamar u żewġ bagni, maqsum f'layout prattiku li jimmaksimizza d-dawl naturali u l-veduti. L-ispazju ta' ħajja u pranzu jikkonnettja b'mod ċar mal-ispazju tal-barra, u jippermetti l-pajsaġġ Meditterrjan biex isir parti mill-ħajja ta' kuljum. Minn it-terrazza, il-veduti wiesgħa tal-baħar joħolqu atmosfera paċifika, kemm meta tgawdi kafe' filgħodu jew filgħaxija liz-zmien tas-sun set mill-kost.
Ir-residenti ta' Vistalmar Duquesa Norte jipbenefikaw minn dawk il-pool komuni li huma mantenuti b'mod tajjeb u ambjent maħlula, li jipprovdu spazji biex jirrilassaw u jgawdu mill-klima matul is-sena. L-appartament ġie ristrutturat b'mod sħiħ, b'interjuri ġodda u moderni li huma lesti biex jiġu mdħijin.
Il-proprjetà għandha wkoll liċenzja turistika, li taċċetta flessibilità għal sidien li jistghu jiżżewġu n-nies għall-perjodi qosra waqt li ma jużawx l-appartament lilhom infushom.
Bl-istess distanza, il-bajja, l-korsijiet tal-golf, u l-marina ta' La Duquesa jinsabu fil-qasr, il-lokalità tikkombina l-konsistenza mal-qasam residenzjali tramuntan.
L-Ajruport ta' Málaga jinsab madwar 1 siegħa 'l bogħod bil-karozza, filwaqt li l-Ajruport ta' Gibraltar jista' jiġi rriċevut fi żmien għal madwar 30 minuta.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Duquesa, fil-muniċipalità ta’ Manilva, hija marina rilassata u resort tal-golf fit-tarf tal-punent tal-Costa del Sol. Mibnija madwar Puerto de la Duquesa u l-korsa tal-golf Duquesa, toffri stil ta’ ħajja ġenwin ta’ resort mal-baħar b’uħud mill-aktar prezzijiet affordabbli fuq il-kosta. Il-proprjetà hija l-aktar appartamenti u townhouses, ħafna b’veduti tal-baħar jew tal-golf u pixxini komuni, flimkien ma’ xi vilel, u dan jagħmilha popolari ma’ xerrejja ta’ djar għall-vaganzi li jfittxu valur u ma’ residenti permanenti.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
