3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·98 m²
Appartament Kbir bi Ġnien Privat
Dar Sbih Inqas minn 10 minuti mix-xatt, dan l-appartament sbieh bil-kamra tas-sodda tlieta u bżonn tnejn ta' banju joffri layout modern miftuħ. L-intern huwa mżejjen bir-rieda b'ton ta' calma u eleganza, joħloq dar li hija kemm komda kif ukoll merħba. Wieħed mill-kamra tas-sodda għandu banju en suite u aċċess dirett għat-terrazzin, li jippermettilek li toħroġ barra u tgawdi l-ispazju estern mill-privatezza tal-kamra tiegħek.
Terrazzin Generuż u Ġnien Privat Wieħed mill-iktar karatteristiċi attraenti ta' dan l-appartament huwa t-terrazzin spazjuż flimkien mal-ġnien privat bl-għasafar. Dan l-ispazju estern żid dimensjoni oħra għall-dar u jipprovdi ħafna spazju biex tgawdi l-xemx u l-klima pjaċevoli matul is-sena. Peress li l-appartament huwa mibni f'livell ta' terrassa, it-terrazzin u l-ġnien huma mħeħħa minn livell tal-art, jagħtu privatezza xierqa. It-terrazzin huwa maqsum f'żona tal-kumdità b'sofà kbir u żona tad-dining b'tavola, perfetta għall-għodda xemxin u għal nofsta twal barra. Il-lawn privat jagħti d-dar sens ta' miftuħ iżda jgħaddi wkoll privatezza. Il-prezz jinkludi wkoll żewġ postijiet ta' parkeġġ privat taħt l-art u kamra ta' ħażna.
Komunità Moderna u Mantnuta Sew Il-proprjetà hija parti minn komunità residenzjali ben mantenuta li toffri diversi faċilitajiet ta' kwalità għolja għall-abitanti. Dawn jinkludu gym komplut, kamra ta' yoga, saun and piscina kbira esterna bi veduti tad-dmugħ.
Sport u Stile ta' Ħajja Attiva Fil-Vicin Għal dawk li jgawdu li jibqgħu attivi, il-lokazzjoni hija partikolarment konvenjenti. Il-bliet tal-padel u tat-tennis jinsabu direttament ħdejn il-bini, li jagħmel faċli li tinkludi sports u attivitajiet barra fil-ħajja ta' kuljum.
Dettalji Prattiċi tal-Lokazzjoni - Madwar 500 metru mix-xatt - Supermarket u bosta ristoranti madwar 200 metru 'l bogħod - Statiżjoni tal-ferrovija Arroyo de la Miel madwar 1.8 kilometri - Bliet tal-padel u tat-tennis li jinsabu direttament ħdejn il-proprjetà
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Benalmádena Costa hija l-medda kostali ta’ Benalmádena, mibnija madwar il-post ikoniku Puerto Marina, waħda mill-marinas l-aktar fotografati fi Spanja. Bil-bajjiet, promenade vivaċi, parks tematiċi u cable car, hija żona ta’ resort mimlija attività u adattata għall-familji, b’domanda qawwija għall-kiri tal-vaganzi. Il-proprjetà hija l-aktar appartamenti, minn blokok fuq quddiem il-baħar sa kumplessi ħdejn il-marina, flimkien ma’ xi townhouses, popolari mal-investituri u max-xerrejja ta’ djar tal-vaganzi grazzi għall-faċilitajiet disponibbli s-sena kollha u t-trasport faċli.
Fil-quċċata tas-suq: 24% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 24% aktar mill-prezz tipiku f’Benalmadena Costa. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament fil-pjan terran ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
