4 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·243 m²·1718 m² biċċa art
Vila Mitlufa f'Valtocado Prestiġjuż, Mijas – b'Veduti Panoramika tal-Muntanji u tal-Lbiċ Meditteranju.
Skopri din il-vila unika fil-qasam residenzjali ħafna mixtieq ta' Valtocado – ftit minuti 'l bogħod mill-villa pjanata biċ-ċ-ċarru għaż-żarbun ta' Mijas Pueblo u l-korsa golf famużi ta' Alhaurín el Grande. Dan huwa dar li taħdem b'mod perfett fuq il-ħwejjeġ tal-eleganti, il-kumdità, u l-istil eċċezzjonali ta' ħajja.
Ibbażata fuq plott generuż ta' 1,718 m², il-vila tilqa' inti b'sens ta' armonija u esklużività. Ġnien Ġappuniż lush b'pond serenu jistħoqqilha privateness sħiħa u ritorn seren. Grazzi għall-orjentazzjoni priviligjata tagħha fin-nofsinhar, il-propjetà tgawdi sunsets spettakolari u veduti tal-muntanji u tal-Lbiċ Meditteranju. L-erja ta' barra hija disinjata kemm għall-kumdità kif ukoll għall-divertiment, b'pool frizzanti, terżi spazjużi, pergola, kuchin ta' barra fully equipped bil-barbecue, u erja komda tar-rebha. Kellna cantina tal-inbid charms li żżid it-tocca perfetta għall-lejla memorabbli mal-familja uħugh.
Fil-livell ta' dħul, issib 4 toroq spacious, kollha li joffru veduti meraviljużi tal-pajsaġġ madwar. Tlieta mit-toroq għandhom aċċess dirett għat-terrazzin, u hemm 3 bathrooms eleganti b'tisħin taħt il-paviment, wieħed minnhom huwa condiviż bejn iż-żewġ toroq. Dan il-livell jinkludi wkoll kamra ta' utilità prattika bl-għodod tal-bekrija u aċċess għall-park, kif ukoll lift konvenjenti li jgħaqqad mal-livell ta' fuq.
Il-livell ta' fuq huwa l-qalba tal-vila, iddisinjata biex timmassimizza d-dawl u l-veduti panoramika. Hawnhekk inti tiġi milqugħa minn kamra tal-għajxien impressjonanti b'toħt ta' saqaf għoli u ammont abundanti ta' dawl naturali, kuchin modern miftuħ li jgħaqqad b'mod eċċezzjonali mal-erja ta' manja, u terazzin kbir fejn tista' tgawdi sunsets inolvidabbli. Dan il-livell jinkludi wkoll bath ta' mistieden u stair case li jwassal għall-terrazzin ta' fuq, fejn jinsabu l-panels solari.
Il-driveway toffri spazju ta' parkeġġ ipprotected għal żewġ karozzi, filwaqt li bieb elettriku jiżgura kemm is-sigurtà kif ukoll dħul grand fil-grounds privati.
Mibnija b'materjali ta' kwalità għolja u dettalji impenjati bil-ħsieb, il-vila tipprovdi kemm stil kif ukoll kumdità. Hija l-għażla perfetta kemm jekk qed tfittex residenza permanenti jew ritorn ta' vaganza lussuża. Dar verament esklużiva f'ambjent paċifiku u naturali – bil-prossimità viċin il-ħajja tal-villa, il-korsi golf, il-muntanji, u l-kosta.
Ikkuntattjana llum għal aktar informazzjoni jew biex tippjana l-viżta privata tiegħek!
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Mijas tkopri medda kbira u varjata tal-punent tal-Costa del Sol, mill-villaġġ abjad pittoresk ta’ Mijas Pueblo fl-għoljiet sal-medda kostali impenjata ta’ Mijas Costa. Il-kosta — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — hija waħda miż-żoni l-aktar popolari tar-reġjun kemm għal djar tal-vaganzi kif ukoll għal rilokazzjoni permanenti, u toffri valur tajjeb, ħafna golf u atmosfera rilassata u adattata għall-familji. It-taħlita tal-proprjetà hija wiesgħa: appartamenti faċċata tal-bajja u qrib il-bajja, townhouses f’komunitajiet tal-golf, u vilel kemm fuq il-kosta kif ukoll fl-għoljiet. Minħabba li Mijas testendi fuq firxa daqshekk wiesgħa ta’ ambjenti u livelli ta’ prezzijiet, hija adattata għal kulħadd minn xerrejja barranin għall-ewwel darba sa dawk li qed ifittxu villa familjari sostanzjali.
Fil-quċċata tas-suq: 64% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 64% aktar mill-prezz tipiku f’Mijas. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
