3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·246 m²
Jardines del Golf, La Duquesa
Iċċaqlaq lejn santwarju ta' dawl u divertiment f'dan il-biċċa propjetà quddiem il-golf, pożizzjonata perfettament fil-komunità prestiġjuża u kwieta ta' Jardines del Golf. Id-disinn huwa magħmul għal dawk li japprezzaw il-kumdità, din id-dar tinqasam il-kalm tal-greens mas-sħana tax-xemx Mediterranja.
Dar Mgħoddi fil-Liġi Il-propjetà għandha oriżontazzjoni tan-nofsinhar, għall-ikkundizzjonar tal-terrazzi privati u l-ispazji tal-ħajja li jiġu mixluga fid-dawl tad-dawl tiegħu mis-saba' sa l-aħħar tal-ġurnata. Kemm jekk qed tgawdi kafè filgħodu jew ikla filgħaxija, il-veduti panoramiċi tal-fairways immaniġġjati jipprovdu sfond sabiħ u dejjem ixisbuh.
Spazji ta' Ħajja Sofistikati Din id-dar, li tinstab f'kundizzjoni eċċellenti, toffri layout li jbalanza l-privatezza ma' spazji komuni miftuħa u arja:
3 Kamra Ħafna: Postijiet kwieti maħluqa għall-istrieħ, inklużi suite prinċipali li tservi bħala oasi privata.
2 Baħar Moderni: Karatterizzati minn finijiet ta' kwalità għolja, inkluż en-suite għal kamra li toffri kumdità massima.
Cloakroom għall-Għawdxin: Toiletta separata b'disinn eleganti fil-livell prinċipali għall-ġost.
Il-Kċina Gourmet: Ikkummissionata bil-magna moderni, perfetta għal preparazzjoni tal-ikel li jista' jiġi mgħand, fuq it-terrazza.
Karatteristiċi Unika u Faċilitajiet Dak li jiddistingwi din il-biċċa propjetà huwa l-attenzjoni lejn il-ħajja u l-benesseri:
Gym Privat Professjonali: Misjuba fil-keller vasta, din hija spazju ta' fitness fuq bażi fissa, attrezzata għal workout ta' grado professjonali — hemm bżonn ta' abbonament gym.
Fjamma fil-Familja: Għal dawk il-lejlijiet kesħin tal-ħarifa.
L floor ta' Marmura: Kessaħ taħt il-piedi u ffinita b'mod elegant matul id-dar.
Kontroll tal-Klima: Kondizzjonament tal-arja integrat u s-sħana biex tiġi assigurata l-kumdità matul is-sajf u l-inverni.
Parcheġġ Sottobajda Privat: Aċċess sikur u dirett lill-propjetà.
Vantaġġi tal-Komunità: Tinsab fi komunità sikura, bil-ġardini subtropikali sħan u pool komuni brillanti.
Il-Lokazzjoni Tinsab illumorellament fil-qrib tal-Marina de la Duquesa, int qed tidher perfettament biex tgawdi iklijiet ta' livell għoli, x-xiri tal-boutique, u l-bajja sħuna, kollha waqt li tmaintni l-paċi u t-tingi tal-pożizzjoni quddiem il-golf.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Duquesa, fil-muniċipalità ta’ Manilva, hija marina rilassata u resort tal-golf fit-tarf tal-punent tal-Costa del Sol. Mibnija madwar Puerto de la Duquesa u l-korsa tal-golf Duquesa, toffri stil ta’ ħajja ġenwin ta’ resort mal-baħar b’uħud mill-aktar prezzijiet affordabbli fuq il-kosta. Il-proprjetà hija l-aktar appartamenti u townhouses, ħafna b’veduti tal-baħar jew tal-golf u pixxini komuni, flimkien ma’ xi vilel, u dan jagħmilha popolari ma’ xerrejja ta’ djar għall-vaganzi li jfittxu valur u ma’ residenti permanenti.
52% taħt il-prezz tipiku
Madwar 52% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Dar f'ringiela ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
