4 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·259 m²·20 m² biċċa art
Townhouse rinnovata f’Calahonda, viċin ix-xatt.
Townhouse spazjuża bi ġnien privat, garaxx u terazz, li tinsab f’Calahonda (Mijas Costa), biss 10 minuti mix-xatt u prattikament ħdejn Los Olivos Shopping Centre, biċ-ċaqliq kollha aċċessibbli bil-mixi.
Il-proprjetà għandha 262 m² mibnija u hi parti minn kumpless residenzjali privat b’pool komuni u ġdida mmaksuba, f’lokazzjoni kwieta li hi tajba ħafna għal konnessjoni bejn Marbella u Fuengirola.
Il-lok gharid jrid rinovazzjoni, li tagħmilha opportunità eċċellenti biex timmodifika l-proprjetà skont it-togħma tiegħek jew bħala proġett ta’ investiment.
Layout tal-proprjetà
Saqaf prinċipali Sala ta’ tleqq għandha daqs kbira bil-livell tal-massimu b’ aċċess dirett għall-estern. Aċċess għal terazz mgħaffġa ta’ madwar 15 m². ġnien privat ta’ madwar 20 m², ideali għal ħin barra. Kucin indipendenti. Post għal kunkin. Malli għall-ospiti.
Saqaf l-ewwel Dan is-saqaf għandu 3 kmamar. Kamar ewlieni bi bathroom attikat u wardrob/birġa. Tnejn oħra kmamar addizzjonali. It-tieni bathroom ta’ daqs sħiħ komuni.
Saqaf għoli Kaz totali ta’ madwar 20 m² jinkludi: Kamra ta’ 12 m² li tista’ tintuża bħala kamar addizzjonali, uffiċċju jew studju. Solarium ta’ 8 m² b’veduti tal-baħar.
Keller Garaxx privat bi spazju għal 2 karozzi b’aċċess dirett għall-proprjetà. Kamra addizzjonali ta’ 33 m² bi bathroom attikat, soffit għoli u tieqa żgħira li toffri ventilazzjoni u dawl naturali. Dan il-post jista’ jintuża bħala gym, kamra tal-logħob, uffiċċju jew saħansitra kamar addizzjonali.
Urbanizzazzjoni
Il-proprjetà hija parti minn komunità residenzjali bi pool komuni u ġardini kbar, perfetti biex tgawdu l-klima tal-Costa del Sol.
Il-kumpless għandu wkoll lift li jikkonnettja l-livell baxx mal-livell tal-kmamar, li toffri aċċess faċli.
Lokazzjoni
Los Olivos Shopping Centre huwa prattikament ħdejn id-dar, just across the street, fejn issib supermarkets, farmacies, restorants, kafetteriji u diversi ħwienet.
Ix-xatt hu madwar 10 minuti bil-mixi.
Il-proprjetà għandha wkoll aċċess rapidu għall-A-7, li tippermetti vjaġġ faċli lejn Marbella, Fuengirola u Málaga.
Opportunità eċċellenti għal dawk li qed ifittxu proprjetà spazjuża biex jikkonvertu u jiddisinjaw, dar sekondarja viċin il-baħar jew investiment f’wieħed minn l-iktar żoni popolarment mixtieqa tal-Costa del Sol.
Avviż Legali: Skont il-Decret 218/2005 tal-11 ta’ Ottubru, li japprova r-regolament dwar l-informazzjoni lill-konsumatur fil-bejgħ u l-kirja ta’ djar fl-Andaluzija, il-klijenti jiġu infurmati li l-ħlasijiet tal-nutara, l-ħlasijiet tal-reġistrazzjoni tad-dinja, it-taxxa ta’ trasferiment (I.T.P.), l-ispejjeż finanzjarji, u spejjeż oħra relatati mal-kiri mhumiex inklużi fil-prezz. L-informazzjoni mogħtija f’dan il-listing hija għal gwida biss, mhux vinkolanti, u m’għandha l-ebda valur kontrattwali.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Calahonda hija waħda mill-akbar u l-aktar żoni residenzjali stabbiliti fuq Mijas Costa, komunità mifruxa u internazzjonali ħafna, li tinsab bejn Marbella u Fuengirola. Bil-bajjiet tagħha stess, ċentri kummerċjali u firxa enormi ta’ akkomodazzjoni, ilha favorita kemm għal djar tal-vaganzi affordabbli kif ukoll għal rilokazzjoni permanenti. Il-proprjetà hija l-aktar appartamenti u townhouses, ħafna minnhom f’kumplessi magħluqa b’pixxini, flimkien ma’ xi vilel, u l-prezzijiet huma fost l-aktar aċċessibbli f’din il-medda tal-kosta.
55% taħt il-prezz tipiku
Madwar 55% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Dar f'ringiela ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
