4 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·625 m²·1118 m² biċċa art
Issokta fil-komunità magħluqa prestiġjuża ta’ El Herrojo, din il-vila kontemporanja ġdida (2025) toffri kombinazzjoni perfekt ta’ arkitettura moderna, privattiva u stil ta’ ħajja Mediterran fil-beraħ f’waħda mill-iktar żoni mixtieqa f’Benahavís. Bi mertu ta’ 1,118 m2, il-proprjetà toffri spazju ta’ 625 m2 li huwa magħmul b’arkitettura eleganti minimalistika, b’tonalitajiet bojod u superfici kbar ta’ glass li joħolqu konnessjoni mingħajr xkiel bejn l-intern u l-ispazji barranin.
Il-vila tinkludi 4 kamra tas-sodda spazjużi u 4 bathroooms, inklużi 3 kamra tas-sodda b’ensuite, li jiggarantixxu kumdità u privattiva kemm għall-abitanti kif ukoll għall-mistednin. L-ispazji barranin jinkludu terzzi ġenerużi u pool privat, ideali biex tgawdu l-klima eċċezzjonali tal-Costa del Sol. Bit-tqegħid tagħha lejn il-punent, il-proprjetà tgawdi minn dawl naturali abundanti u x-xemx sbieħ tal-lejl, kif ukoll veduti panoramiċi tal-iskop residentiali ta’ madwar u l-pajsaġġ naturali.
Aspett addizjonali tal-proprjetà huwa l-keller kbir mhux magħmul, li joffri l-possibbiltà li tkun personalizzata skond il-bżonnijiet tal-proprjetarju, bħall-gym privat, ċinema tal-dar, kamra tal-logħob, spa jew kamra tas-sodda addizzjonali. Il-vila tinkludi wkoll garaxx għal żewġ vetturi u tinsab f’komunità magħluqa sigura b’sigurtà 24 siegħa u aċċess kontrolat, li tiggarantixxi privattiva massima u paċi tal-moħħ.
B’ħin qasir mill-korsijiet tal-golf ta’ livell dinji u viċin destinazzjonijiet rinomati bħal Puerto Banús u Marbella, din il-proprjetà tirrappreżenta opportunità eċċezzjonali biex tinkiseb residenza moderna ta’ luksu f’waħda mill-iktar żoni esklussivi tal-Costa del Sol.
Karatteristiċi ewlenin: Pool privat Komunità magħluqa Veduti mill-ġnien Veduti tal-pool F’daħla ta’ għoljiet Viċin it-trasport pubbliku Arja kkundizzjonata Kċina mgħammra b’kollox Viċin il-baħar / plajta Viċin kors tal-golf Sigurtà 24 siegħa bil-kontroll tal-aċċess Sistema ta’ allarm Windows doppji Viċin il-ħwienet Viċin il-belt Viċin il-port Viċin l-iskola
Id-dokument ta' informazzjoni abbreviat huwa disponibbli għalik. Spejjeż: Tasse (ITP jew IVA+AJD) + Spejjeż notariali u tar-reġistrazzjoni.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Quinta hija żona ta’ resort tal-golf imfittxija fil-muniċipalità ta’ Benahavís, stabbilita fuq l-għoljiet ’il fuq minn Nueva Andalucía u San Pedro b’veduti dominanti fuq il-kosta. Mibnija madwar il-korsa tal-golf u l-klabb ta’ La Quinta, tgħaqqad atmosfera ta’ resort ma’ aċċess faċli għal Puerto Banús u Marbella. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti u townhouses quddiem il-golf u b’veduti sa vilel moderni kbar, popolari mal-golfers u max-xerrejja li jridu elevazzjoni, veduti u kwalità fi ftit minuti mill-kosta.
12% taħt il-prezz tipiku
Madwar 12% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
