5 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·488 m²·626 m² biċċa art
Din il-vila f'San Pedro Alcántara għandha prezz ta' €3,695,000 u tinkludi 5 kmamar, 4.5 banji, spazju ta' 488 m² li ġie mibni u terassijiet ta' 238 m², fuq art ta' 526 m² bi pool privat, jacuzzi u spazju għall-garaxx għal 3 karozzi.
Il-propjetà turi profil arkitettoniku modern fiż-żona residenzjali ta' San Pedro Alcántara, pożizzjonata viċin il-golf, negozji u skejjel. Il-kompożizzjoni esterna tħallat volumi abjad ċar ma' elementi ta' taħlit tal-ġebla naturali, li toħloq faċċata strutturata li tintegra mal-ambjent ta' madwarha. Il-propjetà turi profil arkitettoniku modern fiż-żona residenzjali ta' San Pedro Alcántara, pożizzjonata viċin il-golf, negozji u skejjel.
L-ispazju tal-kamra prinċipali huwa organizzat bħala ambjent miftuħ, fejn il-lounge, l-ispazju tal-pranzu u l-cucina fully fitted huma konnessi viżwalment u funzjonalment. Biebijiet kbar li jfallu jespandu l-intern lejn it-terass, jinkoraġġixxu r-relazzjoni bejn l-ispazji interni u esterni. Il-cucina hija ddisinjata bl-apparat integrat u gżira ċentrali, li tappoġġa l-użu kuljum u l-ifirien. Id-dettalji fini fil-biċċa tal-bejt u l-permanenza tal-materjali jikkontribwixxu għal fluss spazjali kalm u koerenti.
Il-distribuzzjoni tal-kmamar tinkludi ħamsa kmamar bi ħażna integrata u layout bilanċjat bejn żoni privati u ma' użi komuni. Il-suite prinċipali għandha aċċess dirett għal terass u tinkludi banju en-suite. Il-kmamar addizzjonali huma organizzati biex iżommu l-privatezza waqt li jibqgħu magħqudin mal-ispazji ta' ċirkolazzjoni ewlenin. Il-banjijiet huma mgħammra bil-materjali moderni, u l-inklużjoni ta' toilet tal-għarajjes tappoġġa l-funzjonalità kuljum.
Il-propjetà turi profil arkitettoniku modern fiż-żona residenzjali ta' San Pedro Alcántara, pożizzjonata viċin il-golf, negozji u skejjel. Il-fwara tagħti punt fokali addizzjonali fl-ispazju tal-għajjen, filwaqt li livell ta' taħt joffri spazju addizzjonali li jista' jintuża għal użi flessibbli. Il-propjetà tinkludi wkoll jacuzzi privat, żoni ta' ħażna u kamra tal-utilità, li jikkontribwixxu għal ħajja prattika kuljum.
San Pedro Alcántara toffri ambjent residenzjali stabbilit tajjeb fuq il-Costa del Sol, li jgħaqqad viċin il-Marbella ma' aċċess għall-faċilitajiet lokali, plajti u konnessjonijiet tat-trasport.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
San Pedro de Alcántara hija belt fil-muniċipalità ta’ Marbella, eżatt fil-punent ta’ Puerto Banús, li żammet l-identità Spanjola tagħha stess, sempliċi u awtentika. Riġenerazzjoni kbira, inkluż il-boulevard emblematiku mibni fuq it-triq kostali l-qadima, tath promenade attraenti, pjazez u aċċess għall-bajja, u b’hekk saret dejjem aktar popolari mal-familji u mar-residenti permanenti. Toffri valur aħjar minn Marbella ċentrali u Puerto Banús, b’appartamenti u townhouses fil-belt u madwarha kif ukoll villas f’żoni residenzjali fil-qrib. Il-pożizzjoni tagħha tqiegħed ukoll il-widien tal-golf ta’ Benahavís u n-New Golden Mile faċli biex jintlaħqu.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
