4 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·265 m²·160 m² biċċa art
Din it-ta' ħanut spazjuża li tfaħħar lejn is-sud jinsab fil-komunità popolari ħafna ta' Jardines Del Golf, f'distanza fiżika qasira minn El Castillo u Marina La Duquesa, li toffri kumdità, stil, u veduti spettakolari.
Il-propjetà toffri garaxx privat ġewwa u toffri spazju komfortabbli li jinkludi diversi livelli. Fil-livell ewlieni/prinċipali, l-ispazju ta' nżul u ta' ikla miftuħ jinfetħu minn quddiem sa wara, b'terrazzin li jfaħħar lejn il-lvant li jħares lejn il-korsa tal-golf, aċċessibbli wkoll mill-kċina. It-terrazzin kbir li jfisser is-sud jifforma bħala estensjoni sabiħa mill-ispazju ta' nżul prinċipali, perfetta għall-ikliet barra u għall-okkażjonijiet. Kċina kbira, fully fitted, u bathtroom taħt bil-ġġiena jcompletew dan il-livell.
Il-livell ta' fuq jospita tliet kamarejn doppji, inklużi suite prinċipali bil-terrazzin privat u en-suite rinnovata li tinkorpora x-xaħx u l-ġġiena. Bathtroom rinnovat sekondarja tservi l-bqija tal-kamarejn. It-tnejn li huma l-livelli ta' fuq u ta' isfel igawdu minn bibien u twieqi ġodda.
Il-livell ta' fuq joffri spazju versatili ideali għall-uffiċċju tad-dar jew studju, flimkien ma' terrazzin miftuħ kbir li jipprovdi veduti tal-golf u tal-baħar. Il-propjetà kollha ġiet modernizzata bl-elettriku u l-plumbing ġodda għal kumdità moderna.
Il-residenti jgawdu minn żewġ pool tal-komunità u artijiet immantenuti b'mod sabiħ, li jagħmlu din it-ta' ħanut perfetta biex tkun dar tal-familja jew ritru kostali f'waħda mill-komunitajiet l-aktar mixtieqa tal-Costa del Sol.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Duquesa, fil-muniċipalità ta’ Manilva, hija marina rilassata u resort tal-golf fit-tarf tal-punent tal-Costa del Sol. Mibnija madwar Puerto de la Duquesa u l-korsa tal-golf Duquesa, toffri stil ta’ ħajja ġenwin ta’ resort mal-baħar b’uħud mill-aktar prezzijiet affordabbli fuq il-kosta. Il-proprjetà hija l-aktar appartamenti u townhouses, ħafna b’veduti tal-baħar jew tal-golf u pixxini komuni, flimkien ma’ xi vilel, u dan jagħmilha popolari ma’ xerrejja ta’ djar għall-vaganzi li jfittxu valur u ma’ residenti permanenti.
57% taħt il-prezz tipiku
Madwar 57% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Dar f'ringiela ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
