3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·128 m²
Dan l-appartament modern joffri xenarju ta' faċilitajiet maħsuba biex itejbu l-esperjenza tiegħek ta' jgħix. Il-proprjetà għandha tliet kmamar ta' zokkor, kull wieħed b'baħar privat, li żżid togħma ta' lussu. L-orjentazzjoni tal-appartament lejn il-punent tippermetti dawl naturali biżżejjed u veduti sbieħ, li toħloq sens ta' miftuħ u konnessjoni mal-ambjent.
L-appartament huwa spazjuż ħafna u b'lumina tajba. Il-proprjetà għandha tliet kmamar, kollha b'faċilitajiet ta' zokkor, kif ukoll kamra tal-ħajja b'daqs ġeneruż u kċina fully equipped bi appliances Neff. It-terrazzin huwa aċċessibbli mill-kamra tal-ħajja, il-kċina u l-kamra prinċipali, fejn tista' tgawdi l-veduti.
L-appartament għandu jaħdem bi flooring ta' marbri Eġizzjan mad-dar. Il-proprjetà hija magħmula bil-kundizzjoni tal-arja sħuna-kolda, bil-kontrolli indipendenti fi kull kamra. L-installazzjoni ta' sħana taħt il-pjanċi fil-kwarti tal-banju hija wkoll rakkomandata. Il-lighting indirett huwa wkoll rakkomandat. Il-blinds elettriċi joffru żewġ għażliet ta' operazzjoni: jistgħu jiġu kkontrollati mill-entrata, jew separatamente. Il-proprjetà hija mgħammra b'sensuri ta' dħaħen u ilma. Alarm. Il-proprjetà għandha wkoll closet mibnija. Kas ta' sigurtà. Il-proprjetà għandha wkoll baħar prinċipali b'daħla separata u banju tal-idromassaggio.
Din il-proprjetà tinsab f'komunità eskluża, sigura bil-bieb magħluq, li hija protetta minn servizz sħiħ ta' sigurtà 24 siegħa, inklużi pattrolli, kameras ta' sorveljanza u barriera. Il-kompless joffri faċilitajiet eċċellenti li jistgħu jiġu goduti tul is-sena, inklużi pool indoor maħsul, sauna, bath Tork, jacuzzi u gym, kif ukoll tnejn pool esterni u ġeneri minimalist.
Il-zona tgawdi konnettività eċċellenti, b'aċċess sempliċi u veloċi għall-magna AP-7 u A-7. Hemm diversi għolf courses fil-viċinanza, inklużi Los Arqueros Golf Club, La Quinta Golf, Atalaya Golf, El Higueral u Guadalmina Golf. Il-zona lokali hija benigna b'varjetà wiesgħa ta' faċilitajiet, inklużi supermarket, stazzjonijiet ta' gaż u ristoranti. Barra minn hekk, il-proprjetà tinsab anqas minn 10 minuti minn Puerto Banús u Benahavís, magħruf għall-offerta kulinarja eċċellenti tiegħu.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Benahavís huwa l-inħawi esklussivi ta' ġewwa tal-Costa del Sol — muniċipalità muntanjuża wara Marbella u Estepona li saret sinonima ma' resorts tal-golf magħluqa u vilel privati kbar. Fih xi wħud mill-aktar indirizzi prestiġjużi fi Spanja, inklużi La Zagaleta, La Quinta u Los Flamingos, fejn il-privatezza, is-sigurtà u l-veduti panoramiċi jġibu prezz premium. Minkejja r-reputazzjoni tiegħu, Benahavís għandu wkoll raħal sabiħ bini abjad magħruf bħala l-kapitali gastronomika tar-reġjun. Dan huwa prinċipalment suq ta' vilel, għalkemm il-widien tal-golf għandhom ukoll appartamenti u townhouses ta' speċifikazzjoni għolja fi ħdan komunitajiet ta' resort. Ix-xerrejja hawnhekk tipikament qed ifittxu spazju, iżolament u veduti fit-tul tal-baħar jew tal-muntanji filwaqt li jibqgħu biss sewqan qasir minn Marbella u Puerto Banús.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament fil-pjan terran ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
