7 Kmamar tas-sodda·9 Kmamar tal-banju·1175 m²·3835 m² biċċa art
Proprjetà eċċezzjonali tal-ġurnata b'sbatax kamra tas-sodda, stabbilita fuq plot primarja fi ħdan il-komunità magħluqa prestiġjuża ta' El Madroñal. Għolja fil-muntanji fuq Marbella, din l-enklava esklussiva toffri sigurtà 24 siegħa — inklużi waħda mill-ftit komunitajiet magħluqa bil-protezzjoni armata — flimkien ma' privatezza sħiħa u ambjent naturali paċifiku, biss waqfa qasira mill-aqwa faċilitajiet ta' lussu fir-reġjun. Il-proprjetà nnifisha hija aktar msaħħa minn imħallef tal-perimetru avvanzat biċ-ċentru tal-moviment, li jiżgura livell supplimentari ta' sigurtà u paċi tal-moħħ.
Disinjata b'ħsieb biex tilloka l-ambjent tagħha, il-vila tiffoka fuq spazju ta' jgħix miftuħ mimli dawl fejn il-veduti panoramiċi tal-muntanji u tal-baħar jiksbu l-attenzjoni. Daħla frakanti twassal għal ambjent tal-kamra tas-sodda doppja, konnessa bla xkiel ma' lounge eleganti, spazju ta' ikla formali, u kuchnja disinjata moderna. Suite tal-mistieden imqabbla b'mod sabiħ tinkludi dan il-livell. Twindoqi kbar għal dak li qed jiġri c +ċievi jiftħu fuq terazzi generużi u pool tal-infinity sabiħ, joħolqu fluss mingħajr xkiel bejn ġewwa u barra u jippermettu li l-veduti jiġu gawduti minn kull angolu.
Il-livell tal-ewwel jiddedika għall-kumdità rfinita, b'suite maġġuri magnific sabiħa b'żona ta' qsim privata u bagn ta' spa stili. Żewġ suite addizzjonali tal-kamra fis-sekwenza huma wkoll ġentilment outfitted, kull wieħed enjoying veduti panoramiċi li jinfirex.
Il-livell taħt hu mfassal għal divertiment u saħħa, joffri spa privata impressjonanti b'pool kbir magħluq, sauna, hammam, u gym fully equipped. Dan il-livell għandu wkoll bar stylish, perfett għal divertiment. Barra minn hekk, hemm tnejn oħra suites tal-mistieden u appartament kompletament indipendenti bil-kamra tal-għixien tiegħu, kuchnja fully equipped, kamra tas-sodda, u bagn — joħolqu spazju privat u versatile ideal għall-mistiedna.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
