7 Kmamar tas-sodda·6 Kmamar tal-banju·472 m²·2519 m² biċċa art
Villa moderna Andalusa fil-Kings and Queens prestiġjużi, Sotogrande Costa
Merħba f' din il-Villa moderna Andalusa eċċezzjonali, li tinsab fil-kontroll prestiġjuż tal-Kings and Queens fil-lokalità ħafna mixenjata f'Sotogrande Costa. Din il-proprjetà eċċezzjonali toffri taħlita perfetta ta' luks kontemporanju u charm tradizzjonali, imwaqqfa fuq plott ġeneruż li jiffaċċja s-sud bil-ġardini msaħħra u spazji ta' divertiment versatili. Il-villa għandu pisċina kbira mdawra mill-ġebla naturali u decking, li toffri l-ambjent perfett għall-irrilassament u l-ġbir soċjali. Malli tidħol, tiltaqa' ma' hall ta' dħul b' volum doppju li twassal għal kokkien spazjuż u lounge formali, it-tnejn jiftħu f'patio kopert bi aċċess għal ġardini u pisċina. Il-pjan ta' isfel jinkludi wkoll kamra ta' iklħu formali, żona separata għall-lavaggio, bath ta' servizz, u spazji ta' ħażna biżżejjed. Fl-wing it-tajjeb, hemm kamra ta' master kbira ħafna bi wardrobe walk-in, bath en-suite, u aċċess dirett għall-ġardini u pisċina, studju privat, kif ukoll suite privata addizzjonali b'kamra u bath en-suite. Il-livell ta' fuq ikun mgħobbija b'tnejn kamra kbar b'bath en-suite, it-tnejn jgħoddu għal terrass spazjuża li tiġbed l-għajxien tal-ġardini u pisċina. Barra minn hekk, hemm żewġ kamra oħra jaqsmu bath, flimkien ma' lounge/TV separati informali. Il-proprjetà tinkludi wkoll żona kbira ta' parkeġġ, garaxx privat, u funtani eleganti fid-dħul. Din il-villa tirrappreżenta l-ħajja ta' luks, toffri spazji biżżejjed, faċilitajiet moderni, u ambjenti sbieħ, li jagħmilha l-ambient ideali għal ritiru serene jew biex ittella' ospiti.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
