3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·226 m²·128 m² biċċa art
Townhouse esklużivament irrenovata kompletament fl-Settembru 2026, li tikkombina disinn kontemporanju, teknoloġija avvanzata, u kumdità massima. Sitwata f'kompless residenzjali privat u rilassanti ta' 16 dar, din il-proprjetà hija opportunità eċċellenti kemm bħala residenza permanenti, dar ta' vaganza, jew investiment. Il-proprjetà toffri 226 m² ta' spazju mibni, maqsum fi tlieta ta' kmamar spazjużi u tlieta ta' banjijiet moderni kompletament irrenovati. Tinkludi kamra tal-living aperta u b’daqs kbir, b’kċina moderna, li toħloq spazju akkomodanti u funzjonali ideali għal ħajja ta’ kuljum u rikreazzjoni. Il-kmamar joffru sens tajjeb ta' privatezza u kumdità, filwaqt li l-banjijiet jsemmu d-disinn stylish tagħhom u l-finishes ta' kwalità għolja. Fir-rigward tas-specifikazzjonijiet u l-karatteristiċi, id-dar tinkludi kċina moderna minn IKEA, sular ta' kwalità għolja, xkafef installati fuq il-windows kollha, u ġew rinnovati kompletament l-inġenji interni u esterni. Ir-renovazzjoni sħiħa li saret fl-2026 tinkludi windi ġodda bil-ħġieġ doppi, sostituzzjoni sħiħa tas-sistemi ta’ plumming, u t-titjib tal-isolament akustiku biex tiġi żgurata kumdità massima. Il-proprjetà hija mgħammra wkoll b’soluzzjonijiet avvanzati ta’ effiċjenza enerġetika, inkluża sistema ta’ enerġija solari minn Huawei u sistema ta’ kontroll klimatik aerotermali minn HTW, li toffri ħarġa u kkarik għat-temperaturi throughout il-bidu. Fil-livell tal-keller, hemm garaxx privat spazjuż bi spazju għal żewġ vetturi, attrezzat bil-bieb tal-garaxx ta’ kwalità minn Hörmann. Dan il-livell jinkludi wkoll spazji funzjonali addizzjonali bħal żona ta’ laundry, wardrobe walk-in separat, kamra teknika, u spazju għall-ħażna. Il-proprjetà għandha wkoll ġnien privat u terrassa, perfetta għal godu ta' ħajja barra matul is-sena kollha. Il-komunità magħluqa toffri piscina komuni, atmosfera paċifika ħafna, u spejjeż komuni baxxi ta’ €133 kull xahar.
Ideali li tinsab f'Atalaya, viċin korsijiet ta' golf, skoli, supermarkits, u l-ammonti essenzjali kollha, din id-dar tkun l-aqwa kombinazzjoni ta’ post, disinn, u kumdità f’opportunità unika li tista’ tidħol fiha.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Atalaya hija żona residenzjali stabbilita sew fuq in-New Golden Mile f’Estepona, ħdejn El Paraíso u qrib San Pedro de Alcántara. Iċċentrata madwar il-korsa tal-golf ta’ Atalaya u b’aċċess faċli għall-bajja, hija komunità rilassata u adattata għall-familji b’taħlita tajba ta’ djar. Il-proprjetà tinkludi appartamenti tal-golf u tal-ġnien, townhouses u vilel, li jattiraw familji u xerrejja ta’ djar għall-vaganzi li jridu valur, golf u post kostali bejn Estepona u Marbella.
33% taħt il-prezz tipiku
Madwar 33% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Dar f'ringiela ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
