3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·156 m²
Penthouse eċċezzjonali fil-proġett Sunset f’Cabopino, situat fil-ġurnata magħrufa Artola Alta - waħda mill-lokazzjonijiet aktar mixtieqa f’Marbella. Il-proprjetà impressjonat bl-aħħar veduti panoramiċi tal-Baħar Mediterraniu, il-Baia ta’ Marbella u l-monti maġġiċi. Minn it-terazza tista’ tgawdi l-iktar għaddis sbieħ fuq il-kosta.
L-intern, li jaqbad l-eleganti u l-funzjonalità, joffri: kamra tal-ġoħi spacious u eċċellenti b’fireplace modern u aċċess dirett għal terazzina, kitchen miftuħ b’faċilitajiet kompluti bi apparat esklussiv Gaggenau, bar għall-brekfast u frigo tal-inbid integrat, kamra prinċipali b’banyarwanda en-suite u veduti tal-baħar, żewġ kamra tal-għażla komdi bi veduti sbieħ, kull waħda b’bathroom en-suite u toqba addizzjonali għall-mistednin. Il-proprjetà hija kompletament imħallsa u lesta għall-okkupazzjoni immedjata. Il-prezz jinkludi żewġ spazji ta’ park f’garaxx taħt l-art u kamra tal-ħażna. Il-flat joffri żona ta’ rilassament privata unika, maħluqa b’kunsiderazzjoni għall-kumdità u l-ħin ta’ divertiment. It-terazzina prinċipali, li tinsab fil-livell tal-kamra tal-ġoħi, għandha żona spazjuża għar-rilassament, BBQ barra u mejda għan-nar. Fil-livell ta’ fuq hemm solarium bil-pool privato infinita - il-post perfett għall-kafè ta’ filgħodu jew ikla filgħaxija minn taħt. Il-proprjetà tinsab f’żvilupp modern, boutique li joffri lill-residenti tagħha żewġ pools komuni u żona ta’ lounge atmosfera mdawra minn vegetazzjoni u kwiet. Hija ftit passi 'l bogħod mill-kors tal-golf magħruf Cabopino u l-marina charming, mdawra minn ristoranti u bajjiet bil-duni fil-riserva naturali Dunas de Artola. Il-lokazzjoni tal-flat toffri kumdità kuljum u aċċess veloċi għal kulma hemm bżonn. Il-kors tal-golf Cabopino, ir-ristoranti, l-ħanut lokali u l-farmacia huma kollha fi ħdan distanza mixi. Jieħu biss 15-il minuta biex tasal ċentru ta’ Marbella u madwar 30 minuta biex tasal lejn l-ajruport ta’ Malaga. Skola internazzjonali renown, riservi naturali pittoreski u klabbs tal-beach eleganti huma wkoll fil-qrib. Dan huwa l-għażla perfetta għal dawk li qed ifittxu kumdità, privatità u lussu f’waħda mill-iktar lokazzjonijiet mixtieqa fuq il-Costa del Sol. Jekk qed tagħmel ħolma ta’ paradisu veru Mediterraniu - issa sibtu.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Cabopino huwa rokna distintiva tal-Lvant ta’ Marbella mibnija madwar marina sabiħa tad-divertiment, id-duni protetti ta’ Artola u waħda mill-aktar bajjiet naturali taż-żona. Appoġġjat mill-korsa tal-golf ta’ Cabopino, għandu atmosfera rilassata ta’ btala u komunità magħquda, u huwa popolari kemm għal djar tat-tieni dar kif ukoll għal għajxien matul is-sena kollha. Il-proprjetà hija prinċipalment appartamenti u townhouses f’iżviluppi qrib il-marina u l-golf, b’xi vilel, li ġeneralment joffru valur tajjeb għal lokazzjoni quddiem il-bajja fil-Lvant ta’ Marbella.
Fil-quċċata tas-suq: 66% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 66% aktar mill-prezz tipiku f’Cabopino. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
