5 Kmamar tas-sodda·6 Kmamar tal-banju·867 m²·1610 m² biċċa art
Villa El Olivar hija residenza privata li tinsab f'El Olivar, zona residenzjali li qiegħda tiżviluppa f'Málaga, li tinsab f'ċirka ħames minuti bil-karozza mill-promenade u restoranti tal-beach stabbiliti. Il-propjetà tgawdi veduti tal-baħar u hija mdawra għal madwar 20 minuta mill-Centre ta' Málaga u 10 minuti bil-karozza mill-Ajruport ta' Málaga, li toffri aċċess effettiv għat-tajjeb lokali u internazzjonali.
Ir-residenza hija ddisegnata b'struttura arkitettonika ċara li tappoġġa d-dawl naturali, il-privatezza, u ħajja funzjonali. Il-pjan prinċipali jinkludiż zona ta' tagħmiet u iklil miftuħa mgħaġġla ma' kitchen komplut, orjentat biex jiġbed id-dawl naturali u veduti. Il-kitchen jinkludi apparat Siemens, sistema tal-kokka Bora, u supprtizzi Inalco, akkumpanjati minn cabinetry personalizzati minn INKO, li jiffurmaw spazju koerenti u prattiku.
Villa El Olivar tinkludi ħames kamra tas-sodda, kull waħda b'bażar en-suite, flimkien ma' żewġ toljiet għall-ġestjon. Il-kamra tas-sodda huma mmuntati fuq livelli differenti biex jipprovdu separazzjoni bejn l-azzjonijiet privati u l-mistednin, b'ħafna minnhom jinkludu xagħri tal-folja tal-oqsma bil-ħġieġa mkixxa. Is-suite prinċipali hija posizzjonata biex tiżgura l-privatezza u tgawdi minn veduti tal-baħar, b'bażar en-suite iddisinjatu bil-materjali integrati u dettalji nodfa li jikkonformaw mal-kunċett interjuri ġenerali.
Il-finishes interni jirriflettu kontinwità fil-ġbir tal-materjali, b'ħsejjes tal-wisa' tal-porcelanosa, furnituri tal-banju dekton u ta' l-injam tal-oqsma, elementi tal-ġnien Roca, u xharjiet kkombinati b'materjali li jikkonformaw mal-art.
Il-livell ta' taħt jipprovdi akkomodazzjoni flessibbli, inklużi kamra xierqa għall-mistednin, kamra ta' logħob, jew użu indipendenti, b'ħafna opportunità għan-ninstallazzjoni ta' kitchen sekondarju. Dan il-livell jgħaqqad direttament ma' iż-żoni tas-servizz u spazji għat-trasport, li jsaħħu l-funzjonalità.
L-areas ta' barra għandhom disinn kontinwu fil-finishes u l-layout, b'terraces orjentati biex jiffrankaw il-veduti tal-baħar. Il-pixxina tinkludi pjattaforma dedicata għall-sunbeds u żona ta' idro-massaggi bil-ġetti ta' pressjoni. Terraces u żoni ta' aċċess ta' madwar huma ppreparati bil-finishes tal-keramika koordinati, li jespandu l-lingwa arkitettonika għall-estern.
Ċentru ta' kitchen barra huwa ppreparat ħdejn il-kitchen ewlenija, b'konnessjonijiet għal barbecues u installazzjonijiet ta' sink.
Karatteristiċi addizzjonali jinkludu ħżinen taħt l-art għat-tipi ewlieni (esklużi l-kelliem), kamra ta' bioethanol, kamra tal-lavanderija, spazji ta' ħażna, u garaxx għall-ħames tilqim tas-sajf għal tlieta sa erbgħa ta' vetturi. Il-propjetà tinkludi wkoll sistema ta' riżerva ta' ilma ta' kapasità kbira u pre-installation għal lift.
Villa El Olivar toffri kunċett arkitettoniku strutturat, materjali definiti, u lokazzjoni li tgħaqqad il-privatezza residenzjali mal-aċċess għall-kosta ta' Málaga u ċ-ċentru tal-belt.
Karatteristiċi tal-Proprjetà: - Veduti tal-baħar - Ħames kmamar tas-sodda b'bażar en-suite u żewġ toljiet għall-ġestjon - Is-suite prinċipali b'bażar en-suite u area ta' dressing - Kitchen komplut bil-magna ta' Siemens u Bora - Pixxina b'zona ta' idro-massaggi - Ħitan taħt l-art (esklużi l-kelliem) - Garaxx għal 3–4 vetturi - Preparazzjoni għal kitchen barra - 5 minuti għall-promenade u r-restoranti tal-beach - 10 minuti għall-Ajruport ta' Málaga - 20 minuti għall-Centre ta' Málaga.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Málaga hija l-kapitali vibranti tal-Costa del Sol u waħda mill-ibliet l-aktar dinamiċi ta’ Spain. Darba kienet meqjusa prinċipalment bħala l-bieb tal-ajruport tar-reġjun, iżda reivventat lilha nnifisha bħala destinazzjoni kulturali u ta’ stil ta’ ħajja, bil-mużewijiet Picasso u Pompidou, ċentru storiku rrestawrat, port attiv mibdul f’promenade, u xena dejjem tikber tat-teknoloġija u n-negozju. Għax-xerrejja tal-proprjetà toffri xi ħaġa li r-resorts ma jistgħux: belt Spanjola vera, tul is-sena kollha. Id-djar ivarjaw minn appartamenti b’karattru fil-belt il-qadima u d-distretti ta’ Soho sa żviluppi moderni f’żoni bħal Teatinos, u l-inħawi ħodor max-xatt tal-lvant ta’ El Limonar u Pedregalejo. Tattira lil dawk li jridu kultura, faċilità biex timxi u kumditajiet tal-belt fuq l-għatba, flimkien ma’ domanda qawwija għall-kera mit-turiżmu u popolazzjoni kbira ta’ studenti u professjonisti.
24% taħt il-prezz tipiku
Madwar 24% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
