2 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·98 m²
Skopri appartament b'modern ħażin b'żewġ kmamar daqs kbir fil-lokalità esklussiva ta' La Morelia f'Marbella. Dan il-proprjetà moderna, li tinsab fi plott elevat f'Nueva Andalucía, tgħaqqad disinn ultra-modern mal-finituri ta' kwalità għolja. It-tnejn kmamar daqs kbir joffru badernar en-suite u aċċess dirett għal terasa komda b'koppla. L-area tal-ħajja, l-ikla u l-kċina open-plan impressiva tgħaddi bla xkiel għal terasa kkoperta spettakolari ta' 34 m² b'baqda privata 3 × 3 m - perfetta għall-ġibda ta' mistieden jew għal rilassament taħt ix-xemx Andalusa. Dan il-komplott magħluq, imwaqqaf fost ġonna tropikali u baqdiesi infiniti, joffri trankwillità, veduti panoramic ta' baħar u jinsab biss minuti 'l bogħod mill-Puerto Banús imqanqal. Opportunità rari biex tgawdi ritiru paċifiku bil-glamour ta' Marbella f'distakk tiegħek. Mibni bi materjali ta' kwalità għolja u fini impeccabbli, huwa juri eleganza, sofistikazzjoni u stil modern - garanzija biex impressjonaw anke l-aktar xieraq tal-bejjiegħ. Ideali fis-sitwazzjoni fil-distrett Iddiskut aħjar f'Nueva Andalucía f'Marbella, dan il-proprjetà joffri ritiru paċifiku bil-vista ta' baħar miftuħ, waqt li jibqa' f'minuti 'l bogħod minn kull faċilità ħajja attiva ta' Nueva Andalucía u Puerto Banús. Bi 2 kmamar daqs kbir, kull wieħed bil-badernar en-suite tiegħu, dan l-apartament joffri kumdità u funzjonalità bi disinn imraħil. Grazzi għas-sitwazzjoni tiegħu li tfaċċa lejn is-Sud-West, il-proprjetà tgawdi dawl naturali abbundanti matul il-ġurnata, li joħloq atmosfera ħafifa u invitanti. Imwaqqaf qrib il-Lago de las Tortugas pittoresku u madwar ġolf top-class bħal Real Club de Golf Las Brisas, Los Naranjos Golf Club u Aloha Golf Club, din il-lokazzjoni hija ħolma għall-golfers. Madankollu, tistabbilixxi dan kollu li għandek bżonn għall-ġestjoni ta' stil ta' ħajja ta' klassi, minn iklijiet esklussivi u mixtri boutique sal-faċilitajiet sportivi u l-faċilitajiet ta' kuljum. Dan il-penthouse jgħaqqad eleganza kontemporanja ma' disinn superjuri u veduti sbieħ - dar ideali għal dawk li ma jagħtux kas xejn ħlief l-aħjar.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Nueva Andalucía hija l-wied residenzjali direttament wara Puerto Banús, famuża bħala l-'Golf Valley' ta' Marbella minħabba l-grupp ta' korsijiet — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — fil-qalba tagħha. Toffri alternattiva aktar rilassata u orjentata lejn il-familja mill-marina filwaqt li xorta żżommha f'distanza ta' mixi jew bir-rota, u tinkludi kollox minn appartamenti tal-golf u townhouses sa vilel sostanzjali. Iż-żona hija popolari ma' residenti permanenti u sidien li joqogħdu għal żmien twil minħabba l-ispazju, il-ħdura u s-servizzi, inkluż is-suq tat-triq magħruf tas-Sibt u għażla tajba ta' skejjel internazzjonali fil-qrib. Il-prezzijiet huma aktar baxxi minn dawk fuq quddiem ta' Puerto Banús iżda jirriflettu x-xewqa kbira tal-ambjent tal-golf.
Fil-quċċata tas-suq: 43% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 43% aktar mill-prezz tipiku f’Nueva Andalucía. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
