3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·172 m²
Penthouse uniku b'faċċata tan-nofsinhar ma' tawlida diretta għall-bajja - Alhambra del Mar.
Iċċekkjja l-għixien f'faċċata tan-nofsinhar fil-bajja f'dan il-penthouse duplex eċċezzjonali f'Alhambra del Mar fil-Golden Mile ta'Marbella. Bi vista Meditarranja fantastic, terrasijiet estensivi, u interjuri kontemporanji raffinati, joffri lussu, privatezza, u għixien magħqud ta' ġewwa u barra ftit minuti 'l bogħod mid-dining l-aktar fini ta'Marbella, clubs tal-bajja, u l-Belt Qadima pittoreska.
Ikklassifikat fil-komunità magħluqa prestigjuża ta'Alhambra del Mar fil-Golden Mile ta'Marbella, dan il-penthouse duplex uniku li jiffaċċja s-sud joffri opportunità rari biex tgawdi l-għixien f'faċċata tal-bajja. Jikkopri totali ta' 315 m² (172 m² ta' spazju ta' ġewwa, u kif ukoll jinkludi t-terrazzini ta' 128+15 m² eċċ.), ir-residenza tħallat bla xkiel interjuri eleganti ma' spazji esterni estensivi, kollox mgħotti bl-apparenza mediteranja miftuħa u aċċess dirett għall-kosta.
Organizzat fuq tnejn livell, il-pjan wieħed jilqa 'l-ospiti ma' żona tal-ħajja miasbħa u spazjuża li tifluxa bla xkiel f'terrace ġeneruża, li toħloq armonija perfetta bejn l-għixien ta' ġewwa u l-barranin. Il-kċina moderna, jistgħu 'tilħaqq' b'ġejjieni ta' kwalità għolja u kkomplettata b'ħafna finitures raffinati. Dan il-livell jospita wkoll żewġ kamra tas-sodda għal mistednin meraviljużi, kulħadd bil-banjijiet en suite bi sħana taħt l-art, u b’wardrobes mibnija, li joffru kemm kumdità kif ukoll privatezza.
Il-livell ta' fuq huwa kompletament dedikat għal suite tal-master stunning, distint bl-għoli tal-fond, wardrobe walk-in, u bathing sofisticata. Minn hawn, timxi fuq terrace privata li twassal għal terrace kbira fuq il-bejt, fejn il-viżjonijiet tal-baħar fantastici jipprovdu sfond eċċezzjonali għall-għixien ta' barra matul is-sena, bis-sħana biżżejjed għal rilassament, ikel, u divertiment.
Riċentement rinnovat għal standard impeccabbli, il-penthouse juri disinn kontemporanju bil-materjali premium madwar, u offrut kompletament mgħasseb, li tkun enfasizzat il-luminosità, il-kumdità, u l-lussu diskret.
Alhambra del Mar hija komunità magħluqa bil-concierge u s-sigurtà bil-lejl. Hija magħrufa għall-ambjent paċifiku tagħha, għonq subtropical sbieħ, u aċċess dirett għall-promenade tal-bajja. L-aktar destinazzjonijiet mitluba ta'Marbella, inkluż Puente Romano, Marbella Club, dining eleganti, xiri esklussiv, u l-Belt Qadima tal-aktar pittoreska, huma kollha ftit minuti 'l bogħod. Ikkombinat ma' konnettività eċċellenti u viċinanza għall-iskola internazzjonali, din il-proprjetà tirrappreżenta għażla eċċellenti kemm għal post ta' residenza permanenti kif ukoll għal retrat luksużi kostali.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
The Golden Mile huwa l-indirizz ta’ prestiġju oriġinali ta’ Marbella, l-istrixxa kostali li testendi mix-xifer tal-belt ta’ Marbella lejn Puerto Banús. Dar għal lukandi emblematiċi bħall-Marbella Club u Puente Romano, jgħaqqad mansions quddiem il-bajja u kumplessi ta’ appartamenti magħluqa ma’ ġonna tropikali maturi u aċċess dirett għall-bajja. Jibqa’ wieħed mill-aktar postijiet mixtieqa u għaljin fuq il-kosta kollha. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti lussużi f’komunitajiet stabbiliti ħdejn il-bajja sa vilel sostanzjali fuq l-għoljiet ta’ fuq, fejn Sierra Blanca u Nagüeles jitilgħu lejn il-muntanja La Concha.
Fil-quċċata tas-suq: 101% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 101% aktar mill-prezz tipiku f’The Golden Mile. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
