4 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·159 m²
Dan il-penthouse duplex panoramic eċċezzjonali jinsab fil-prestigjuż Los Flamingos Golf Resort u joffri erba' kamra tas-sodda u żewġ u nofs banjijiet, ippreżentati b'mod sabiħ f'stil modern rustiku raffinat.
Il-proprjetà hija ħafifa, spazjuża, u 즐미ż-żmien privat, b'veduti panoramika tal-baħar Mediterran, l-għoljiet ta' madwaru, u ġardini sabiħ magħmula. Il-livell ewlieni jikkonsisti f'żona ta' living eleganti ma' kamra ta' fire place komda, li tiftaħ b'mod faċli fuq terazz ġeneruż b'veduti sbieħ tal-baħar. Kuċina rinnovata kompletament b'finishes ta' kwalità għolja, kamra ta' laundry separata, toilet għat-turisti, u żewġ kamra tas-sodda għall-mistednin spazjużi jtemmu dan il-livell.
Fil-livell ta' fuq, is-sjut master impressiv jibbenefika minn terazz privat tiegħu, kif ukoll wardrobe walk-in u bath en suite kbir b'dush walk-in u bath separata, li toħloq ritorn għaqli u lussuż. Kamra oħra għall-mistednin, attwalment użata bħala uffiċċju, u saunah privata jżidu ulterjorment l-istandard tal-livell ta' fuit. Diversi terazzjoni b'oriēntazzjonijiet differenti jippermettu dawl naturali matul il-ġurnata u joffru spazji ideali għal ħajja barra, kemm jekk qed tgawdu s-sun u jekk le qed tirrilassaw fil-kaċċa.
Il-proprjetà ġiet titjibata għal livell għoli, inklużi bjar interni ġodda, twieqi moderni bil-kunsinna ta' żebgħa, wardrobes adattati, sistemi elettriċi it-tijba, żona ta' laundry rifonnata, kondizzjonatur ta' l-arja Airzone kkontrollat, u kuċina ġdida kompletament.
Karatteristiċi addizzjonali jinkludu żewġ spazji ta' parkeġġ taħt l-art, kamra ta' maħżen, sigurtà 24 siegħa u servizzi ta' concierge. Ir-residenti jgawdu wkoll ġardini tropikali beni mantnuti, sistemi ta' ilma eleganti, courtyard charmant mimli b'għaġin oliv, u żewġ bi piscina, waħda minnhom mhijiex imsaħħna.
Situat fi ħdan il-komunità esklussiva Four Seasons f'Los Flamingos, dan il-penthouse jgħaqqad stil Andalusjan attempju ma' kumdità moderna. Sitwatu fil-Benahavís, eżatt karozza qasira 'l bogħod minn Puerto Banús, Marbella, u Estepona, joffri l-aħjar bilanċ ta' lussu, privatità, u konvenjenza f'waħda mill-lokazzjonijiet l-aktar xierqa tal-Costa del Sol.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
