4 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·290 m²
Li jinsab fl-urbanizzazzjoni mitluba ta' Arco Iris f'Altos de Puente Romano, dan it-townhouse eċċezzjonali joffri opportunità rari biex ikollok wieħed mill-ikbar djar fil-komunità. Sitwazzjoni fil-qalba tal-Golden Mile ta' Marbella, biss mixi qasir mill-Riżort Puente Romano magħruf, il-promenade tal-ħamra, u l-postijiet ta' ikel fil-Forum Marbella, il-lokazzjoni tiegħu tindika faċilitajiet, prestiġju, u stil ta' ħajja raffinat Mediteranju.
Preżentat f'kundizzjoni perfetta, il-propjetà tokkupa spazju impressjonanti ta' 250 metri kwadri ġewwa, bi stil modern definit mill-kumdità, dawl naturali, u proporzjonijiet ġenerużi. L-oqsma prinċipali tal-kuraġġ joffru mietna kbira miftuħa u spazju ta' ikla li jfittex seamless lejn it-terrazzin barra u l-pool privat, li joħloq ambjent ideali kemm għall-irkupru kif ukoll għall-entertaining matul is-sena.
Il-ħofra tinkludi erba' kmamar tas-sodda u tliet bans, inklużi tnejn en suite, flimkien ma' toillet għall-mistednin. Kull spazju ġie mfassal bir-reqqa biex jiżgura l-privatezza u ambjent ta' għajxien kalm. Karatteristika distintiva tal-propjetà hija l-ispazju privat tas-sapport, li jinkludi sauna u jacuzzi, u joffri spazju ddedikat għall-benessri fil-residenza.
Il-propjetà tgawdi veduti miftuħa minn kull livell, bil-La Concha ikkonċernata bħala sfond naturali spettakolari, filwaqt li l-pjanijiet ta' fuq jibbenefikaw minn veduti tal-baħar li jxtaqu tul il-kosta.
Karatteristiċi addizzjonali jinkludu parkġġ privat għal żewġ vetturi u kamra kbira għall-maħżen, li ttejjeb il-prattiċità kemm għal-għajxien permanenti u l-użu ta' vaganzi.
Billi toħloq disinj modern, lokazzjoni privileġġjata, veduti miftuħa, u faċilitajiet bħal pool privat u spa, dan it-townhouse jirrappreżenta opportunità attraenti fi ħdan wieħed mill-iktar żoni residenzjali prestiġjużi ta' Marbella.
L-Insight tagħna: Il-propjetà hija distintiva minħabba l-kombinazzjoni rara tagħha ta' skala, pożizzjonament, u faċilitajiet ta' ħajja fi ħdan enklavi stabbilita tajjeb fil-Golden Mile. Il-proporzjonijiet ġenerużi tal-interjuri, flimkien ma' faċilitajiet privati ta' benessri u spazji għal ħajja barra, jpoġġu l-residenza bħala offerta rari f'dan is-segment tas-suq, li jappella kemm għall-utenti finali u għall-investituri li jfittxu valur fit-tul f'pożizzjoni kostali privileġġjata.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
The Golden Mile huwa l-indirizz ta’ prestiġju oriġinali ta’ Marbella, l-istrixxa kostali li testendi mix-xifer tal-belt ta’ Marbella lejn Puerto Banús. Dar għal lukandi emblematiċi bħall-Marbella Club u Puente Romano, jgħaqqad mansions quddiem il-bajja u kumplessi ta’ appartamenti magħluqa ma’ ġonna tropikali maturi u aċċess dirett għall-bajja. Jibqa’ wieħed mill-aktar postijiet mixtieqa u għaljin fuq il-kosta kollha. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti lussużi f’komunitajiet stabbiliti ħdejn il-bajja sa vilel sostanzjali fuq l-għoljiet ta’ fuq, fejn Sierra Blanca u Nagüeles jitilgħu lejn il-muntanja La Concha.
30% taħt il-prezz tipiku
Madwar 30% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Dar f'ringiela ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
