3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·135 m²
Linja ta' l-ilma tal-bajja!!! Godi dan il-penthouse f'Sitio de Calahonda, fully renovated b'disinju modern u veduti panoramiċi tal-Baħar Meditteran u, f'ġran għajnu, anki l-kosta Afrikana. Din il-proprjetà tikkombina privatezza, trankwillità u dawl naturali throughout il-ġurnata, li jagħmilha dar unika fuq il-Costa del Sol. Il-kamra tal-kċina moderna hija kemm funzjonali kif ukoll eleganti, bil-aċċess dirett għat-terrazzin – perfetta biex tibda l-ġurnata bil-dawl naturali jew tgawdi sunsets li ma jinsewx. Il-refurbishment sħiħ jinkludi: - Sostituzzjoni ta' kulħadd tal-pipes tal-ilma u installations elettriċi - Sostituzzjoni u installazzjoni ta' tieqa u bibien ġodda - Refurbishment sħiħ tal-banjijiet plus installazzjoni ta' riscaldament taħt l-art - Sostituzzjoni tal-ħajt tat-terrazzin - Sostituzzjoni tal-kċina - Installazzjoni ta' blinds tas-sun automatic fuq it-terrazzin ewlieni - Installazzjoni tal-arja kondizzjonata (kisi u sħana) L-appartament għandu spazju privata għall-parkeġġ bil-garage b'aċċess dirett għall-lift li jwassal għall-bibien ta' quddiem, flimkien ma' kamra ta' ħażna prattika ħdejn il-post tal-parkeġġ. Il-kompless residenzjali manutenzjonat bil-ħerqa joffri: Żewġ bibien bil-lvant sabiex tistgħu tgawdu fuq il-waqfa tropical. Il-pool kbir, ġust fuq il-bajja, u l-pool bar huma miftuħ kull sena mill-1 ta' Mejju sa l-30 ta' Settembru. Meta l-kundizzjonijiet tal-għaxar ikunu ideali, il-ħinijiet tal-ftuħ jistgħu jinbidlu minn April sa Ottubru/Novembru. Lifeguard fuq in-duty waqt il-ħinijiet tal-ftuħ. Il-pool bar huwa l-post perfett biex tiltaqa' ma' mistednin, ħbieb jew ġirien, jew sempliċiment biex tgawdi salads, snacks u xorb. Il-pool iżgħar huwa miftuħ matul is-sena. Hemm aċċess dirett għall-promenade tal-bajja tal-injam għal mixjiet twal bejn il-baħar. L-uffiċċju huwa responsabbli għall-ħtiġijiet kuljum tal-proprjetarji kif ukoll għall-aħħar delivery tal-posta u parcels. Wara li l-uffiċċju jingħalaq, is-servizz ta' sigurtà privat jieħu f'idejh is-sigurtà fil-kompless residenzjali. L-aċċess huwa posibilu biss permezz ta' karti personali. Ikla u x-xiri: Il-ristorant tal-ħut 'Mi Capricho' (50 m), 'El Pirata' (500 m) u l-'Chiringuito La Luna Beach' bi sun loungers u parasauli. (7-min walk) Supermarkets, farmacies, banek, ristoranti u bars huma biss mixja qasira 'l bogħod. Il-linja tal-bus għal La Cala (5 km), Fuengirola (19 km) u Marbella (14 km) tinstab ukoll ħdejn. • Aċċess dirett għall-AP-7 • 25 minuti għal Ajruport ta' Málaga • 15-il minuta għal Marbella Ideali bħala residenza permanenti jew investiment ta' rendiment għoli f'waħda mill-aktar postijiet mitluba fuq il-Costa del Sol.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Calahonda hija waħda mill-akbar u l-aktar żoni residenzjali stabbiliti fuq Mijas Costa, komunità mifruxa u internazzjonali ħafna, li tinsab bejn Marbella u Fuengirola. Bil-bajjiet tagħha stess, ċentri kummerċjali u firxa enormi ta’ akkomodazzjoni, ilha favorita kemm għal djar tal-vaganzi affordabbli kif ukoll għal rilokazzjoni permanenti. Il-proprjetà hija l-aktar appartamenti u townhouses, ħafna minnhom f’kumplessi magħluqa b’pixxini, flimkien ma’ xi vilel, u l-prezzijiet huma fost l-aktar aċċessibbli f’din il-medda tal-kosta.
Fil-quċċata tas-suq: 108% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 108% aktar mill-prezz tipiku f’Calahonda. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
