3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·169 m²
Situat fl-Urbanización Mare esklussiva - żvilupp boutique modern għall-ħajja Mediterranja moderna, li jġib flimkien arkitettura eleganti, materjali ta' kwalità għolja, u karatteristiċi ta' effiċjenza enerġetika - biss żewġ minuti mix-xatt ta' San Pedro de Alcántara u faċilment aċċessibbli minn Marbella, Puerto Banús, u l-facilitajiet kollha.
Dan il-penthouse kompletament ġdid ġie rivedut mill-pjan oriġinali ta' erba' kmamar tas-sodda f'residenza spazjuża bil-3 kmamar tas-sodda, b'mod sinifikanti li jsaħħaħ kemm il-kumdità kif ukoll is-sens ta' spazju. Joffri madwar 112 m² ta' spazju għall-ħajja interni flimkien ma' terazz ġewwa/estern eċċezzjonali ta' aktar minn 200 m², li joħloq stil ta' ħajja mingħajr xkiel bejn ġewwa u barra.
L-ispazju ħaj, magħqud u mħejji għall-ikel jikkonnetti naturalment ma' kucha moderna fully equipped, b'għamara minn sajf sal-pedament li timla l-ispazju b'dawl naturali u tiftaħ direttament fuq it-terazz kbira - ideali għal raħla jew intratteniment. Il-ġol-għan li t-tlett kmamar tas-sodda għandhom proporzjonijiet ġenerużi, bil-kamra tas-sodda prinċipali tgawdi aċċess dirett għat-terrazza. Finishes ta' kwalità għolja, air conditioning ta' effiċjenza enerġetika, u insulation akustika eċċellenti jassiguraw kumdità matul is-sena.
It-terrazza imponenti toffri diversi zoni ta' ħajja barra - żoni tal-lounge, spazji għall-ikel, u l-għażla li żżid jacuzzi privat - il-kollox iddisinjati biex jistrieħu l-iktar mill-klima tal-Costa del Sol.
Post ta' parkeġġ privat u kamra ta' ħażna huma inklużi fil-prezz.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
San Pedro de Alcántara hija belt fil-muniċipalità ta’ Marbella, eżatt fil-punent ta’ Puerto Banús, li żammet l-identità Spanjola tagħha stess, sempliċi u awtentika. Riġenerazzjoni kbira, inkluż il-boulevard emblematiku mibni fuq it-triq kostali l-qadima, tath promenade attraenti, pjazez u aċċess għall-bajja, u b’hekk saret dejjem aktar popolari mal-familji u mar-residenti permanenti. Toffri valur aħjar minn Marbella ċentrali u Puerto Banús, b’appartamenti u townhouses fil-belt u madwarha kif ukoll villas f’żoni residenzjali fil-qrib. Il-pożizzjoni tagħha tqiegħed ukoll il-widien tal-golf ta’ Benahavís u n-New Golden Mile faċli biex jintlaħqu.
Fil-quċċata tas-suq: 150% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 150% aktar mill-prezz tipiku f’San Pedro de Alcántara. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
