3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·175 m²·535 m² biċċa art
Villa Kontemporanja Eleganti fil-Riviera del Sol, Mijas Costa F'dan is-settur residenzjali uniku u magħruf ħafna fil-Riviera del Sol, din il-villa eċċezzjonali fil-linja ta' golf tgawdi pożizzjoni paċifika iżda tajba ħafna minn fejn wieħed jista' jiġi konness mal-Costa del Sol, ftit minuti bogħod mill-kosta, korsijiet tal-golf, u firxa sħiħa ta' faċilitajiet. Iġġustata f’urbanizzazzjoni boutique ta’ sitt darijiet biss, il-propjetà toffri kombinazzjoni rara ta’ privatezza, esklużività, u kostijiet komunitarji baxxi, li jagħmluha għażla ideali kemm għal ħajja permanenti kif ukoll għall-investiment. Teħodha plot privat ta' madwar 232m², il-villa tippreżenta amalgam raffinat ta' disinn modern u stil Mediterranju, b'interjuri proporzjonati b'mod sbieħ imwaqqfa f'żewġ livelli prinċipali. Il-ħin naturali jimla l-ispazji tal-għixien, li jgħaqqdu b'mod faċli ma' terazzi ġenerużi u f'ġnien mbassar b'mod sabiħ, li joħloq esperjenza ta' jgħixu ġewwa barra mingħajr xkiel. L-iskoperti huma verament prominenti, b'ġnien spazjuż u privat b'ammont biżżejjed biex wieħed jistrieħ u jakkumpanja, flimkien ma' piscina sħuna ta' ilma sħun, li tippermetti pjaċir matul is-sena fil-klima tal-Costa del Sol. Għal għoli saħansitra mill-terrazzin sorprendenti, il-propjetà toffri spazju addizzjonali għas-sunbathing, ikla barra, jew sempliċement biex tgawdulha l-veduti miftuħa fuq il-qasam u l-kors tal-golf. Internament, id-dar toffri akkomodazzjoni bilanċjata, iddisinjata għall-kumdità u l-funzjonalità, ikkumpanjata minn spazji ta' parkink privat u ambjent sigur, imħażen tajjeb ġewwa din il-komunità intima. Ir-Riviera del Sol hija magħrufa għall-effiċjenza tagħha u l-appell tal-istil tal-ħajja, pożizzjonata b'mod ideali bejn Marbella u Fuengirola, b'aċċess faċli għal plajji, korsijiet tal-golf, skejjel internazzjonali, u l-Ajruport ta' Málaga. Din il-lokazzjoni kompliet tiżviluppa fil-popolarità tagħha, ittejjeb kemm l-istil tal-ħajja kif ukoll il-potenzjal tal-investiment. Opportunità kbira biex akkwista villa stiljata fil-linja ta' golf f'waħda mill-aktar lokazzjonijiet mixtieqa f'Mijas Costa, li tikkombina privatezza, spazju, u viċinanza għal kollox li għandha toffri l-Costa del Sol.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Riviera del Sol hija żona residenzjali popolari fuq Mijas Costa, ħdejn Calahonda, mibnija madwar il-korsa tal-golf ta’ Miraflores u faċli biex tasal sal-bajja. Hija komunità internazzjonali stabbilita sew li toffri valur tajjeb u stil ta’ ħajja rilassat bejn Marbella u Fuengirola. Il-proprjetà hija prinċipalment appartamenti u townhouses, ħafna minnhom b’pixxini komuni u veduti tal-baħar jew tal-golf, flimkien ma’ xi vilel, u dan jagħmilha għażla prattika għal djar tal-vaganzi u għall-għajxien matul is-sena kollha.
Fil-quċċata tas-suq: 39% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 39% aktar mill-prezz tipiku f’Riviera del Sol. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
