5 Kmamar tas-sodda·5 Kmamar tal-banju·543 m²
Villa esklussiva f'El Paraíso Medio: Għajda Moderni bl-Aħjar Veduti tal-Oċean sal-Gibilterra. Din il-villa moderna bħalissa hija fil-proċess ta' kostruzzjoni f'El Paraíso Medio, waħda mill-aktar żoni residenzjali mixtieqa fuq il-Costa del Sol, li tinsab bejn Marbella, Benahavís, u Estepona. Il-proprjetà toħloq kombinazzjoni ta' arkitettura moderna, spazji interni wiesgħa, u stil ta' ħajja Mediterranja f'post kwiet iżda ċentrali. Il-villa unifamiljari bħalissa tinsab f'stadju avvanzat tal-kostruzzjoni u toffri lill-proprjetarji futuri l-opportunità li jikkontribwixxu għal għażla ta' materjali u dettalji tal-finitura. Dan jippermetti l-ħolqien ta' dar b'karattru proprju u bi spazio wiesa għal personalizzazzjoni. Minn meta tidħol fil-villa, is-sens ta' spazju huwa qawwi. Sofitijiet għoljin, stairs miftuħa, u twieqi kbar t'ilma t'ewropa jassiguraw dawl naturali biżżejjed u jikkreaw tranżizzjonijiet bla xkiel bejn l-intern u l-estern. Minn kull livell tal-proprjetà, wieħed igawdi veduti tal-baħar Mediterranju, Gibraltar, il-pejċċ tal-muntanji ta' madwar Estepona, u s-Sierra Bermeja, kif ukoll il-kors tal-golf El Paraíso ta' 18-il buqa, li huwa parti mill-iżvilupp. Il-postijiet tal-ħajja, tal-ikla, u tal-kċina fuq il-pjan ta' taħt jifformaw il-qofol tal-proprjetà. Twieqi kbar ta' ġlass joffru veduti tal-ġnien u l-zona tal-pool, b'konezzjonijiet armonjużi bejn l-intern u t-terrazzini u l-esterno. Il-villa għandha erba' kamra tas-sodda spazjużi u toffri distribuzzjoni ben pensata u flessibbli. Żewġ kamra tas-sodda jinsabu fil-pjan ta' taħt. Ta' particolare importanza hija l-suite tal-master, li għandha closet kbir u bagn spazjuż bil-dush walk-in u bathtub indipendenti. Il-kamra tas-sodda sekundarja fuq dan il-livell għandha wkoll bagn privat tagħha bil-dush walk-in. Barra minn hekk, il-pjan ta' taħt jinkludi kmamar separati għall-mistednin, kamra ta' servizz, u kamra tal-lavanderija separata. Fuq il-livell ta' fuq, hemm iż-żewġ kamra tas-sodda spazjużi oħra. Waħda minnhom għandha bagn privat tagħha bil-bathtub u dush walk-in. Il-kamra tas-sodda erbata għandha bagn separat li jinsab ġenb, ukoll li jinkludi dush walk-in. Punti ta' interess tal-proprjetà jinkludu l-erja kbira miftuħa fuq il-livell ta' fuq. Dan joffri possibbiltajiet multipli ta' l-użu u jista' jiġi personalizzat, pereżempju, bħala iktar żona ta' ħajja, lounge, gym, uffiċċju d-dar, jew zona għall-mistednin. Grazzi għat-twieqi kbar, dan joħloq spazju eċċezzjonali b'dawl bil-ħafna veduti. L-ammonti jinkludu, fost oħrajn: · Saħta taħt il-pedament mad-dar kollha · Arja kondizzjonata fil-kamra kollha · Sofitijiet għoljin · Twieqi kbar t'ilma t'ewropa · Terrazzi spazjużi · Pool · Sistema teknika moderna · Garage kbir bi spazju addizzjonali għall-ħażna · Banjijiet esterni bi aċċess dirett mill-zona tal-pool, kif ukoll kamra għall-ħażna tal-mobli tal-ġnien. Il-lot ta' madwar 1,600 m² ġie dizinjat għal ħajja komda u bil-manutenzjoni baxxa taħt ix-xemx Spanjola. L-erja miftuħa hija kompletament fuq livell wieħed u, flimkien mal-pool u t-terrazzi, toffri l-kundizzjonijiet ideali għal stil ta' ħajja Mediterranja rilassat. Il-lokazzjon huwa wieħed mill-aktar attrazzjonijiet tal-proprjetà. Ristoranti, bars, kafetteriji, beach clubs, gyms, saluni ta' xagħar, supermarkits, u farmaċiji jinstabu kollha f'distakk ta' mixja faċli. Il-bajja hija wkoll faċilment aċċessibbli bil-mixi. Skola internazzjonali, korsijiet ta' tennis, korsijiet ta' paddle tennis, u numru ta' korsijiet tal-golf jinsabu wkoll fil-qrib. Attualmente, il-proprjetà hija disponibbli f'għażliet ta' kostruzzjoni differenti. Il-prezz tal-xiri ta' €2.9 miljun jirrifletti l-istat attwali tal-kostruzzjoni, inklużi l-bejt, il-windows, u l-involviment tal-bini. Dan jippermetti lill-bejjiegħ jespandi l-finitura tal-intern skond l-ideat u l-istil personali tiegħu. Alternattivament, il-villa tista' tiġi mixtrija kompletament imfassla. Skond l-istandards mixtieqa u l-ambitu tax-xogħol, il-prezz tal-xiri jammonta sa €3.9 miljun. Finituri ta' kwalità għolja jistgħu jiġu installati, inklużi bġan moderni minn JOOP! Fodri tal-ħitan u tal-pavimenti, kif ukoll dettalji oħra, jistgħu still jiġu magħżula individwalment skond il-proġett tal-kostruzzjoni u kif fassal. Il-visualizzazzjonijiet u d-disinji mħallta huma għal skopijiet illustrattivi biss u ma jikkostitwixxux rappreżentazzjoni vinkolanti tal-istruttura finali. Il-mobli, il-dekorazzjoni, u l-finituri individwali mhux ġew inklużi fl-xiri. Il-proprjetà qed tinbiegħ bla mobli.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
El Paraíso hija żona residenzjali u tal-golf stabbilita fuq in-New Golden Mile, fil-muniċipalità ta’ Estepona qrib il-fruntiera ta’ Benahavís. Mibnija madwar il-korsa tal-golf El Paraíso, hija komunità matura u ħadra popolari mal-familji u l-golfers, b’aċċess faċli għall-bajja kif ukoll għal Estepona u San Pedro. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti u townhouses tal-golf u tal-ġnien sa vilel sostanzjali, u toffri ambjent stabbilit u aħdar b’valur ġeneralment aħjar minn indirizzi ekwivalenti f’Marbella.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.