4 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·228 m²·470 m² biċċa art
Vila b'4 Kamere għall-Bejgħ f'Torreblanca bil-Vista tal-Mare u Pool
Magħżula f'żona mitluba ta' Torreblanca, din il-vila b'4 kamere toffri veduti panoramiċi tal-baħar, muntanji, u kampanja, kollha fil-qafas ta' 15-il minuta bil-karozza minn Ajruport ta' Málaga. Il-proprjetà, pożizzjonata biex tħares lejn il-vista, tgawdi veduti tal-magnitudni li jvaraw minn Fuengirola sal-kosta. L-estern jlaqqa' madwar il-vila, bi pool privat u terazzijiet dejjem faċli biex jintlaħqu kaleidoskopa, ideali biex tgawdi l-ħajja tas-Costa del Sol matul is-sena.
Fil-livell tal-ingress, il-vila toffri f'taħlita ħadra u spazjuża, bil-lounge komdu li jinkludi twieqi franceses kbar li jiftħu direttament lejn l-istruttura esterna. Eżistgħu wkoll żona tal-ikel indipendenti li tgawdi aċċess għal terazz. Il-kċina komplut tagħmir hija ġeneruż fil-ħxuna tagħha u hi kompletata b’kamra tat-tindif separata. F’dan il-livell nsibu wkoll bathroom għall-mistednin, u depożitu aħjar. Fil-livell ta’ fuq, hemm tliet kamere doppji, tnejn minnhom jixtru kamre separate, flimkien ma' quarta kamarita ta' ħaddieħor jew spazju għall-uffiċċju. Il-kamere kollha tgawdu veduti tal-baħar impressjonanti li jintefgħu għall-port ta' Fuengirola.
Filwaqt li l-proprjetà tkun f'biżone ta' xi rinnovazzjoni, dan hu rifless fil-prezz u jippreżenta opportunità eċċellenti biex tiżdied il-valur f'pożizzjoni prominenti. Karatteristiċi addizzjonali jinkludu garaġġ privat, spazju għoli għall-ivvjaġġar barra, u l-proprjetà toffri kompletament imċaqalqa. Kemm bħala residenza permanenti, kamra tal-vaganzi, jew proġett ta' investiment, din il-vila tikkombina pożizzjoni, veduti, u potenzjal f'kull livell.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
