3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·156 m²
Townhouse Provence · Lussu Kontemporanju f'Atalaya Golf, Estepona
Townhouse Provence hija residenza raffinata b'għamar tletin li tinsab fiż-żona prestiġjuża tal-Atalaya Golf f'Estepona, li toffri taħlita bla xkiel ta' disinn modern, kumdità, u ambjent eċċezzjonali. Pożizzjonat quddiem il-kors tal-golf, il-propjetà tgawdi veduti mingħajr ostakli fuq il-greens, li jmorru 'l quddiem lejn il-muntanji ikonċi La Concha.
Id-dar hija mfassla bil-ħsieb madwar il-ħajja b'ħolqien miftuħ, fejn il-kċina, il-kamra tad-dining, u l-erja tal-lounge jiġu kkulminati ma' xulxin, u joħolqu atmosfera iebsa u mistednin. Il-kċina mimlija hija mgħammra sa' standard għoli, taħlit il-linji nadif mal-funzjonalità, filwaqt li tiftaħar tiftaħ għal terżin ġenerużi, li jsaħħu s-sens ta' spazju u ħajja interna-estern.
It-tlett kamrini kollha għandhom daqs tajjeb u jinkludu wardrobe aġġustati, bil-kull wieħed jibbenefika minn bāth privat li jinkludi kamin tal-gejha temporali kontemporanji. Is-suite tal-master togħla 'l fuq bil-kuntatt dirett ma' terazz privati ta' fuq, li toffri spazju aktar isolat biex tgawdi l-veduti u l-ambjent. Tisbir għall-guest iżżid aktar kumdità għal dawk li jżuru.
Il-propjetà hija mgħammra b'estetika moderna madwarha, li tinkorpora materjali ta’ kwalità għolja u sistem intelliġenti tad-dar li jsaħħaħ kemm il-kumdità kif ukoll l-effiċjenza. Terazzi kbar miksija u miftuħa joffru ħafna ċansijiet biex tirrilaxxa jew tiġi mgħammra, filwaqt li toqgħod ħarstej li jwasslu l-golf course.
Poożizzjonata f'wieħed mill-komunitajiet tal-golf l-aktar stabbiliti u xierqa f'Estepona, Townhouse Provence toffri ambjent residential kalm b'aċċess faċli għal ħwienet, beaches, u d-destinazzjonijiet ewlenin madwar il-Costa del Sol. Din hija propjetà li tkompli l-arkitettura kontemporanja b'pożizzjoni privileġġjata, ideali kemm għal ħajja permanenti kif ukoll bħala investiment.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Atalaya hija żona residenzjali stabbilita sew fuq in-New Golden Mile f’Estepona, ħdejn El Paraíso u qrib San Pedro de Alcántara. Iċċentrata madwar il-korsa tal-golf ta’ Atalaya u b’aċċess faċli għall-bajja, hija komunità rilassata u adattata għall-familji b’taħlita tajba ta’ djar. Il-proprjetà tinkludi appartamenti tal-golf u tal-ġnien, townhouses u vilel, li jattiraw familji u xerrejja ta’ djar għall-vaganzi li jridu valur, golf u post kostali bejn Estepona u Marbella.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Dar f'ringiela ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
