3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·143 m²
Penthouse Duplex bi Views spettakolari tal-Baħar, Calahonda, Costa del Sol
Qed tiddreami ta' dar bi charm Meditterrjan awtentiku, stil Spanjol klassiku, u veduti panoramiċi tal-baħar mingħajr xkiel? Imbagħad dan il-penthouse duplex eċċezjonali fil-Upper Calahonda huwa l-għażla perfetta.
Il-proprjetà tinsab fi żona magħluqa magħrufa u ben mantenuta msemmija El Porton, magħrufa għall-arkitettura distintiva tagħha, ġardini sabiħ imdaqqsin, u żewġ baċiri komuni, wieħed minnhom huwa kkontrollat fil-qasam tal-baċir ewlieni.
Id-dispożizzjoni fuq żewġ livelli, l-appartament joffri tliet kamrejn spazjużi, tnejn il-banjijiet (wieħed en suite), u toilet għall-viżitaturi. Il-kċina separata hi magħrufa u funzjonali, bil-windows li jħarsu lejn il-ġardini komuni mxarrda. Il-kamra tal-ġewwa mimlija dawl toħloq atmosfera ta' merħba u tipprovdi aċċess dirett għal żewġ terzi kbar.
It-terzi huma mingħajr dubju l-punt ewlieni tad-dar, li joffru kemm spazju miftuħ kif ukoll taħt, perfetti għal rikreazzjoni, ikel barra, u divertiment filwaqt li tgawdi veduti panoramiċi tal-baħar Meditteranjan.
Il-proprjetà hi mgħammra bl-arja kondizzjonata, u hemm lok għal parkeġġ disponibbli fil-urbanizzazzjoni.
Il-lokazzjoni f'Calahonda hija ta' valur għoli, b'aċċess faċli għall-bajjiet, ristoranti, faċilitajiet sportivi, u diversi klabbs tal-golf magħrufa.
Distanzi & Faċilitajiet:
Baħar (Calahonda & Cabopino): madwar 4 km Ristoranti & bar (inklużi Miel y Nata & Millenium): madwar 550 m Ċentru sportiv (tennis, padel, fitness): madwar 1.8 km Klabbs ta' fitness: madwar 2 km Golf: Miraflores Golf, Calanova Golf Club, La Cala Golf Trasport pubbliku għal Fuengirola: madwar 550 m Aeroport ta' Malaga: madwar 37 km
Din il-proprjetà hi ideali kemm bħala residenza permanenti u bħala dar ta' vaganza ta' lussu.
Karatteristiċi Ewlenin:
3 kamrejn 2 banjijiet + toilet għall-viżitaturi Penthouse duplex spazjuż Veduti tal-baħar sabiħa Żewġ terzi kbar (miftuħa u taħt) Komunità magħluqa bi 2 baċiri u ġardini imdaqqsin Parkeġġ fil-urbanizzazzjoni Arja kondizzjonata
Opportunità unika biex tixtri dar li tikkombina perfettament charm, komdu, u veduti verament eċċezzjonali.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Calahonda hija waħda mill-akbar u l-aktar żoni residenzjali stabbiliti fuq Mijas Costa, komunità mifruxa u internazzjonali ħafna, li tinsab bejn Marbella u Fuengirola. Bil-bajjiet tagħha stess, ċentri kummerċjali u firxa enormi ta’ akkomodazzjoni, ilha favorita kemm għal djar tal-vaganzi affordabbli kif ukoll għal rilokazzjoni permanenti. Il-proprjetà hija l-aktar appartamenti u townhouses, ħafna minnhom f’kumplessi magħluqa b’pixxini, flimkien ma’ xi vilel, u l-prezzijiet huma fost l-aktar aċċessibbli f’din il-medda tal-kosta.
48% taħt il-prezz tipiku
Madwar 48% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
