3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·143 m²
Penthouse duplex stylish u lumineux fil-Cortijo del Golf fuq il-New Golden Mile
Dan il-penthouse duplex sbieħ huwa lokat fil-kompless Cortijo del Golf li ġie mibni riċentement, biss madwar il-kantuniera mill-El Campanario Golf & Country House fil-New Golden Mile ta' Estepona.
Imwaqqaf f'lokazzjoni paċifika u konvenjenti, il-proprjetà tinsab fi passiġġ ġej minn żewġ ċentri kummerċjali u biss vjaġġ qasir mill-San Pedro, Estepona, u Marbella—toffri l-aqwa bilanċ bejn il-kalma u l-aċċessibilità.
Pożizzjonat b'mod ideali fil-komunità bil-bieb magħluq, il-penthouse jinsab fil-bini wara l-pixxina, li jassigura ambjent miftuħ u lumineux mingħajr bini f'qalb quddiem. Mill-livell ta' fuq, il-proprjetà ti享u wkoll veduti parzjali tal-baħar.
L-appartament huwa maqsum f'żewġ livelli. Il-pjan ta' isfel jilqa' inti bi hall ta' daħla li twassal għal spazju ta' living u dining miftuħ stylish bil-kċina personalizzata Ballingslöv. Minn hawn, bibien kbar li jinġibdu joffru aċċess għal terrazza spazjuża b’żoni ta’ ikla u lounge—ideali għaċ-ċelebrazzjonijiet barra. It-torrijiet kollha huma mgħammra b'kombinazzjoni ta' awnings elettriċi u manwali, li jipprovdu dell u kumdità matul il-ġurnata.
Dan il-livell jinkludi wkoll żewġ kmamar tal-aqwa għal mistednin li jaqsmu bath modern, kif ukoll togħma mill-gosti biżona separata għall-lavanderija.
Fil-livell ta' fuq, is-suite prinċipali toffri intimità u kumdità, kompleta biż-żona tal-ġarża u bath en-suite. Bibien kbar bil-patio dual-aspect jimpedixxu l-ispazju bl-illuminazzjoni naturali u jwasslu għal terrazza solarium impressjonanti, fejn tista' tgawdi s-sunshine mill-għodu salgħaxija flimkien ma' veduti panoramika.
Il-proprjetà tiġi mibjugħa b'2 spazji ta' parkeġġ taħt art u kamarada kbira.
Occasjoni fantastic għal residenza permanenti, dar ta' vaganza, jew investiment fi wieħed mill-iktar żoni deżirabbli tal-Costa del Sol.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
El Paraíso hija żona residenzjali u tal-golf stabbilita fuq in-New Golden Mile, fil-muniċipalità ta’ Estepona qrib il-fruntiera ta’ Benahavís. Mibnija madwar il-korsa tal-golf El Paraíso, hija komunità matura u ħadra popolari mal-familji u l-golfers, b’aċċess faċli għall-bajja kif ukoll għal Estepona u San Pedro. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti u townhouses tal-golf u tal-ġnien sa vilel sostanzjali, u toffri ambjent stabbilit u aħdar b’valur ġeneralment aħjar minn indirizzi ekwivalenti f’Marbella.
Fil-quċċata tas-suq: 40% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 40% aktar mill-prezz tipiku f’El Paraiso. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
