2 Kmamar tas-sodda·1 Kmamar tal-banju·85 m²
Dan l-appartament fuq il-pjan medju f'Nerja joffri veduti miftuħa tal-Baħar Meditteranju u tal-muntanji mill-balka. Huwa fi Edifício Bahia, viċin il-bajja, il-punt ta' vista Carabeo Mirador, u l-Balcón de Europa.
Għandu 2 kamra tas-sodda, 1 bathrm, 85 m2 mibnija, u terazz ta' 5 m2. L-appartament jinsab fuq il-pjan medju u jiffaċċja n-nofsinhar mix-xemx mill-balka. Il-pjan tal-kamra jinkludi żewġ kamra tas-sodda u kamra tal-għaxija u tad-dining kbira u b' dawl. Id-dar tiġi ppreżentata bħala opportunità tajba.
L-appartament jinsab fis-centru ta' Nerja, fil-qasam tal-Parador u Carabeo Mirador. Park ħieles pubbliku huwa viċin ħafna. Il-lokazzjoni toffrilek aċċess viċin il-bajja u wieħed mill-aktar postijiet ta' vista magħrufa fil-lokalità.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Nerja tiffissa l-parti tal-lvant tal-Costa del Sol, l-Axarquía, b’karattru pjuttost differenti mir-resorts tal-punent: toroq bojod imkallsa bil-ġir, irdumijiet u bajjiet żgħar spettakolari, u l-famuż lookout tal-Balcón de Europa fuq il-baħar. Ilha popolari fost xerrejja li qed ifittxu belt kostali awtentikament Spanjola li rreżistiet żvilupp eċċessiv ta’ bini għoli. Il-proprjetà tvarja minn townhouses u appartamenti fi u madwar il-belt il-qadima sa vilel b’veduti tal-baħar fl-għoljiet tal-madwar u tul il-kosta lejn Maro. Il-prezzijiet ġeneralment huma aktar baxxi mill-kosta tal-punent, u ż-żona tattira b’mod qawwi lil dawk li jridu seħer, xenarju u ritmu aktar bil-mod fi ħdan siegħa minn Málaga.
Fil-quċċata tas-suq: 11% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 11% aktar mill-prezz tipiku f’Nerja. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
