3 Kmamar tas-sodda·1 Kmamar tal-banju·105 m²
Merħba f'wieħed mill-aktar postijiet mixtieqa f'Benalmádena, li jinsab eżatt ġewwa l-baħar Mediterran biċ-ċentru tal-kumditajiet essenzjali fil-ħin tiegħek. Dan id-dar tridijit tlieta kmamar toffri layout uniku fejn veduti tal-baħar jistgħu jiġu gustati minn kull kamra u mill-ħażin. Il-qalba tad-dar hija kitchen moderna, rinnovata b'open-plan li jgħaddi b'mod ħafif f'żona għan-nar spacious. Id-dawl naturali jgħaddi minn windows kbar, li joħolqu atmosfera mhux mistennija u invitanti madwar il-post.
Il-ħażin jiftaħ fuq balkun ġeneruż biżżejjed spazju għall-ikel barra u tgawdi l-klima sunnużi tal-Costa del Sol matul is-sena. Il-ħajja f'din il-komunità assigurata hija kemm kumda kif ukoll sikura; l-bini huwa mgħammar b'elevatur u r-residenti għandhom aċċess għal pool kumuni sabiħ. Għall-komfort addizzjonali, il-propjetà tinkludi post ta' parkeġġ taħt l-art privat u parkeġġ addizzjonali għall- гості ġewwa l-komplott—vantagg sinifikanti f'żona tant popolari u vibranti.
Il-lokazzjoni kienet verament mhux aħjar, bil-Port Marina famuż u bajjiet sandużi sbieħ f'distanza qasira mixi. Il-Parka Paloma mgħammra wkoll fil-vicinanza immedjata, perfetta għal mixi. Din il-propjetà hija għażla ideali għal residenza permanenti, dar ta' vacanza lussuża, jew investiment astut, peress li diġà għandha liċenzja turistika valida għall-ħlasijiet ta' vaganza. Din id-dar tiffaċċja l-kombinazzjoni ideali ta' kumdità moderna, lokazzjoni mingħajr rivali, u l-pajsaġġ affascinanti tal-Mediterranju.
F'konformità mal-Decree tal-Junta de Andalucía 218/2005 tas-11 ta' Ottubru, il-klijent huwa hawnhekk infurmat li l-ispejjeż tal-notarju, l-ispejjeż tal-register tal-art, Taxa ta' Trasferiment tal-Proprjetà (ITP 7%), u l-ispejjeż l-oħra kollha li jgħaqqdu mal-akkwist ma humiex inklużi fil-prezz. Il-commissione tal-aġenzija immobiljari hija inkliża fil-prezz.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Benalmádena Costa hija l-medda kostali ta’ Benalmádena, mibnija madwar il-post ikoniku Puerto Marina, waħda mill-marinas l-aktar fotografati fi Spanja. Bil-bajjiet, promenade vivaċi, parks tematiċi u cable car, hija żona ta’ resort mimlija attività u adattata għall-familji, b’domanda qawwija għall-kiri tal-vaganzi. Il-proprjetà hija l-aktar appartamenti, minn blokok fuq quddiem il-baħar sa kumplessi ħdejn il-marina, flimkien ma’ xi townhouses, popolari mal-investituri u max-xerrejja ta’ djar tal-vaganzi grazzi għall-faċilitajiet disponibbli s-sena kollha u t-trasport faċli.
27% taħt il-prezz tipiku
Madwar 27% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
