2 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·100 m²
Appartament kantuniera b'ħxejjex ta' 2 kmamar, b'kollha ristrutturat, b'veduti panoramiċi tal-baħar, il-golf u l-muntanji, fis-sitwazzjoni ta' waħda mill-aħjar urbanizzazzjonijiet ta' Atalaya, ħdejn il-Klabb tal-Golf Atalaya. Dan l-appartament kantuniera ta' 2 kmamar, 3 bdr, b'ħoss kbir għandu l-kundizzjoni eċċellenti u lesti biex jintużaw. Din id-dar toffri kombinazzjoni perfetta ta' kumdità moderna, finis ta' kwalità għolja u veduti imponenti. Tista' taddu mill-livell tat-toroq (aċċess għal dawk bil-ħtiġijiet speċjali).
Bl-100 m² ta' spazju għal jgħix, l-appartament għandu kamra tal-ħajja spazjuża u b'ħwejjeġ komda, konnessa bla xkiel ma' kuchna miftuħa sabiħa b'finis tal-injam luksuż u dawl personalizzat. Id-dawl personalizzat ħa f'moħħu huwa installat madwar l-appartament, li jsaħħaħ l-ambjent waqt u mill-aqwa.
Iż-żewġ kamra tas-sodda, it-tnejn b'daqq ta' dawl naturali, joħolqu spazji luminożi u seren għal rilassament. L-appartament fih ukoll żewġ balkuni spazjużi li jammontaw għal 28 m² b'orientament south/east, li jiżguraw ammont kbir ta' dawl solari matul il-ġurnata. Minn it-terrazzin privat, għandek veduti panoramiċi eċċezzjonali tal-kors tal-golf, tal-baħar, u tal-muntanja ikonika La Concha.
Situat fi kumpanija privata u sikura, residenti għandhom aċċess għal pool komuni, ġnien maħdum, u parkeġġ komuni.
L-aċċess għall-appartament jeħtieġ li tuża l-iskali.
Vantaġġi addizzjonali jinkludu ilma sħun u kondizzjonatur tal-arja (sħun/frexk) inkorporati fil-ħlasijiet tal-komunità.
Din id-dar sabiħa li ġiet upgrade, lesta għall-moviment, hija perfetta għal dawk li jħobbu l-golf jew għal xi ħadd li qed ifittex ritorn stilizzat fuq il-Costa del Sol.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Atalaya hija żona residenzjali stabbilita sew fuq in-New Golden Mile f’Estepona, ħdejn El Paraíso u qrib San Pedro de Alcántara. Iċċentrata madwar il-korsa tal-golf ta’ Atalaya u b’aċċess faċli għall-bajja, hija komunità rilassata u adattata għall-familji b’taħlita tajba ta’ djar. Il-proprjetà tinkludi appartamenti tal-golf u tal-ġnien, townhouses u vilel, li jattiraw familji u xerrejja ta’ djar għall-vaganzi li jridu valur, golf u post kostali bejn Estepona u Marbella.
9% taħt il-prezz tipiku
Madwar 9% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
