4 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·385 m²
Villa f'Benalmádena Costa, ġema architettonika moderna b'żona totali ta' 295 m² fuq arti ta' 814 m². Dan il-propjetà joffri l-kombinazzjoni perfecta ta' eleganza u kumdità fi ambjent naturali, imdawwar bil-paċi u l-privatezza.
Il-propjetà għandha 4 kmamar kbar u 4 bagni, kollha mdaħħlin fuq sular wieħed, li jagħmilha ideali għall-moviment faċli u kumdità massima. Il-ħadid tal-aluminju intern u l-windows Climalit esterni jiżguraw insulazzjoni termali u akustika eċċellenti. Barra minn hekk, il-propjetà hija mgħammra bil-ħarġa u kklima, li toffri ambjent agradabbli matul is-sena.
Waħda mill-karatteristiċi eċċellenti ta' din il-propjetà hija t-terrazza tagħha, li toffri veduti panoramiċi tal-kontorn ta' Fuengirola. F’jiem ċari, huwa anke possibbli li tara l-Marokk u Ceuta—esperjenza viżiva inkumparabbli. Il-bejt tal-injam Franċiż, li għandu valur ta' €400,000, iżid togħma luxuriosa u sofistikata għall-dar.
Il-ġnien selvagg madwar huwa prattikament mingħajr kura, li jippermettilek tgawdi n-natura mingħajr problemi. Barra minn hekk, hemm potenzjal li tibni sular ieħor ta' madwar 325 m², li jiżdied il-possibbiltajiet ta' din il-propjetà magnificja.
Il-lokazzjoni ta' din il-villa hija inkredibbli. Sita biss ftit passi 'l bogħod mill-istupa Buddista famuża—waħda mill-aktar żoni esklussivi ta' Benalmádena—dan il-monument huwa ddedikat għall-paċi, prosperità, u armonija. Mija ta' pellegrini jiġu hawn biex medita, jimxu bil-quċċata madwar it-tempju waqt li jsibu x-xewqat li jingħad li jsiru verità.
Il-post tal-villa toffri tranquilità u esklużività, li tipprovidi ambjent sikur u agradabbli biex tgħix. Il-viċinanza tagħha għall-baħar u diversi żoni naturali tagħmelha faċli biex tgawdi attivitajiet barra u stil ta' ħajja săn. Barra minn hekk, l-offerti kulturali u tal-pjaċir huma wiesgħa, biżewġ numru kbir ta' avvenimenti u attivitajiet ikunu f'moħħhom matul is-sena.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Benalmádena Costa hija l-medda kostali ta’ Benalmádena, mibnija madwar il-post ikoniku Puerto Marina, waħda mill-marinas l-aktar fotografati fi Spanja. Bil-bajjiet, promenade vivaċi, parks tematiċi u cable car, hija żona ta’ resort mimlija attività u adattata għall-familji, b’domanda qawwija għall-kiri tal-vaganzi. Il-proprjetà hija l-aktar appartamenti, minn blokok fuq quddiem il-baħar sa kumplessi ħdejn il-marina, flimkien ma’ xi townhouses, popolari mal-investituri u max-xerrejja ta’ djar tal-vaganzi grazzi għall-faċilitajiet disponibbli s-sena kollha u t-trasport faċli.
Fil-quċċata tas-suq: 58% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 58% aktar mill-prezz tipiku f’Benalmadena Costa. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
