3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·106 m²
Sinsabbar fi żvilupp prestiġjuż ta' Grandview f'La Cala Golf, dan l-appartament sabiħ tal-livell t'isfel b'tliet kmamar ta' sodod u tnejn ta' banju joffri kombinazzjoni eċċezzjonali ta' kumdità moderna, spazju estern għani, u ambjent naturali sabiħ. Ibbena fl-2019, il-proprjetà għandha 106 m² ta' spazju ġewwa u terazzza eċċezzjonali ta' 126 m², pożizzjonata perfettament b'orientazzjoni ma' l-punent, li tippermetti xemx fini fuq il-monti ta' madwar. It-terazzza spazjuża toffri post ideali għal ikliet barra, divertiment, jew sempliċement biex tirrilassah f'tranquillità sħiħa. L-appartament jinkludi żona tal-għixien wiesgħa u arja b'dirett access għat-terrazza, flimkien ma' kuchna moderna mimlija bis-snin, u mibnija għall-ogħla standards. Barra minn hekk, hemm kamra ta' utilità separata mgħammra bl-magna tal-ħasil, dryer, u shelfing estensiv, li joffri xogħol effettiv. Il-kamra tas-sid tagħmel wkoll użu mill-access dirett għat-terrazza, li jtejjeb l-esperjenza tal-għixien ġewwa barra. Il-kmamar kollha jinkludu xelters oġġettivi, u l-proprjetà tgawdi minn klima bl-arja b'ħwejjeġ effiċjenti ta' ħawt u frisk, qsim doppju, u żewġ banjijiet moderni u kontemporanji. Il-proprjetà ġiet ippreżentata f'kundizzjoni eċċellenti u tgawdi wkoll minn żewġ postijiet tal-parkeġġ taħt l-art u storeroom privat. Il-residenti jgawdu minn access għal tnejn mit-togħmiet tal-pixxini komunali u piscina separata għat-tfal, kollha msetta' f'ġardini impeccabbli. La Cala Golf hija waħda mill-aqwa resorts tal-Costa del Sol u tinsab f'distanza tista' tinħareġ bil-mixi mill-appartament, li toffri tlett korsijiet ta' golf tal-kampjonat, club house superb, gym, u faċilitajiet ta' padel u tennis. Il-resort ġie mogħti l-unur ta' “Aqwa Lukanda tal-Golf ta' Spanja” fl-2025 World Golf Awards. Ħdejn il-club house, l-Hotel La Cala toffri bar panoramiku, tlett ristoranti oħra, u spa magħrufa li tinkludi ċirkwit ta' idroterapija, kemm ilaqqa' firxa wiesgħa ta' trattamenti, u saloon tal-ġmiel u tax-xiħ. Minkejja l-ambjent paċifiku tiegħu, il-proprjetà tinsab f'pożizzjoni ideali, biss 10 minuti bil-karozza għal La Cala de Mijas, 20 minuta għal Marbella, u madwar 30 minuta mill-Ajruport ta' Málaga.
Skond il-Deċiżjoni 218/2005 tas-11 ta' Ottubru mogħtija mill-Junta de Andalucía, il-klijenti jiġu infurmati li l-miżati notariali u ta' reġistrazzjoni, it-taxxa ta' Trasferiment tal-Proprjetà (ITP) jew IVA mhumiex inklużi fil-prezz indikat. L-informazzjoni pprovduta hija għal għanijiet ta' gwida biss, mhux vinkolanti u tista' tkun suġġetta għall-bidla.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Cala Golf huwa resort tal-golf kbir li jinsab fl-għoljiet ftit 'il ġewwa minn La Cala de Mijas, u fih tliet kampijiet tal-kampjonat, akkademja tal-golf u lukanda bi spa. Joffri ambjent kwiet u aħdar b'veduti tal-baħar u tal-muntanji, ftit sewqan biss mill-bajja. Il-proprjetà hija l-aktar appartamenti, townhouses u vilel mibnija madwar il-fairways f'komunitajiet b'pajsaġġ imżejjen, u tattira kemm lill-golfers kif ukoll lix-xerrejja li jridu ambjent ta' resort trankwill qrib il-kosta.
Fil-quċċata tas-suq: 26% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 26% aktar mill-prezz tipiku f’La Cala Golf. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament fil-pjan terran ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
