4 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·300 m²·580 m² biċċa art
Vila ġdida fuq il-Milja Ġo ldagħar, b’lokazzjoni perfetta f’riferiċi rinomati ta’ Atalaya — post ewlieni li joffri kemm kwiet kif ukoll konnessjoni eċċellenti. Il-propjetà hija biss 8 minuti mill-bajja, 10 minuti minn Puerto Banús, u biss 13 minuta minn Ċentru l-Belt ta' Estepona, li jagħmilha għażla ideali kemm għall-ħajja kif ukoll għall-investiment.
Il-villa għadha kif ġiet kompluta u ġiet costruita bl-użu ta' materjali ta' kwalità għolja u finiture premium madwarha. Fiha pannelli solari, awtomazzjoni kompleta tad-dar (sistema smart home), piscina privata, u parkeġġ fi ħdan l-erja tal-ġnien. Il-plott għandu dimensjonijiet ta' 580 m², bi żona mibnija ta' 370 m².
Il-propjetà hija Mdorrija fuq tliet livelli: kellar, sodda, u l-ewwel sular, u toffri 4 kamra mxott u 4 bahrati moderni. Tgawdi minn orjentazzjoni li matul is-sud-est, li żżid ħafna dawl naturali matul il-jum. Eżatt quddiem il-villa, hemm park naturali protett, li jiggarantixxi veduti miftuħa u privatezza.
Fuq is-sodda, se ssib kamra ta’ viver eleganti u mimlija d-dawl li tintegra perfettament mal-terrazzin estern u l-erja tal-pool, li toħloq stil ta’ ħajja ġewwa barra. Dan il-livell jinkludi wkoll Kitchen imqareb b'mod sħiħ, zona ta' ikla, u bahrata.
Fuq l-ewwel sular, hemm 2 kamrata komdi, kull waħda b’baħar tagħha, iddisinjati biex joffru privatezza u veduti sbieħ.
Il-livell tal-kellar jinkludi 2 kamrata addizjonali u 2 bahrati, ideali għall-mistednin, membru tal-familja, jew anke għall-kwalifikazzjoni ta’ spazju separat għall-ħajja.
Din il-villa hija mimlija d-dawl naturali u ddisinjata għall-ħajja moderna, tibda minn il-komfort, stil, u funzjonalità. Tikkorrispondi għal opportunità eċċellenti, kemm jekk qed tfittex residenza permanenti, dar tal-vakazzjoni, jew investiment b'rendimento għoli fuq il-Costa del Sol.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Atalaya hija żona residenzjali stabbilita sew fuq in-New Golden Mile f’Estepona, ħdejn El Paraíso u qrib San Pedro de Alcántara. Iċċentrata madwar il-korsa tal-golf ta’ Atalaya u b’aċċess faċli għall-bajja, hija komunità rilassata u adattata għall-familji b’taħlita tajba ta’ djar. Il-proprjetà tinkludi appartamenti tal-golf u tal-ġnien, townhouses u vilel, li jattiraw familji u xerrejja ta’ djar għall-vaganzi li jridu valur, golf u post kostali bejn Estepona u Marbella.
Fil-quċċata tas-suq: 40% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 40% aktar mill-prezz tipiku f’Atalaya. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
