5 Kmamar tas-sodda·7 Kmamar tal-banju·587 m²·3241 m² biċċa art
Din il-villa moderna lussuża għall-bejgħ f'El Madroñal toffri 4 kamra ta' l-aqwa flimkien ma' 1 suite għall-istaff jew għall-mistednin u 7 banjijiet, b'żaqq mibni ta' 587 m² fuq biċċa art ta' 3,241 m², imqassma fuq diversi sulari konnessi mill-lift privat u li igawdu veduti tal-baħar u tal-muntanji, piscina infinita, solarium fuq il-bejt, u garaxx għal erba' karozzi fi ħdan komunità magħluqa sigura. Maħduma bħala residenza arkitettonika ta' kwalità għolja, il-proprjetà tgħaqqad volumi interni ġenerużi ma' spazji ta' ħajja barra integrati b'mod attent, li joħolqu konnessjoni bla xkiel bejn il-dar u l-ambjent naturali tagħha.
Ispirata mill-filosofija arkitettonika ta' Arthur Casas, il-villa tirrifletti approċċ ta' disinn imwess ma' l-natura. Tonalitajiet organiċi, linji soft, u materjali ġew magħżula biex jikkumplimentaw il-pajsaġġ, bl-għan li l-proprjetà tħoss bħal estensjoni naturali tal-ambjent tagħha. Dan il-kunċett huwa evidenti matul id-dar, fejn id-dawl, l-ispazju, u l-proporzjon huma bil-ħsieb imrasna biex toħloq esperjenzi ta' ħajja calma u funzjonali.
Il-livell ewlieni tad-dar huwa organizzati madwar lounge u zona tal-ikel miftuħa u spazju tal-ikel li jgħaqqdu direttament mal-terrazzin prinċipali. Pannelli tal-frisk tal-ħġieġ kbar jippermettu d-dawl naturali jidħol tul il-ġurnata filwaqt li jsaħħu l-konnessjoni bejn l-ispazji interni u esterni. Il-kċina hija maħluqa bħala spazju soċjali ċentrali, b'ijla kbir u apparat ta' kwalità għolja adattat għall-użu ta' kuljum kif ukoll għall-festi. Il-ħajja barra tista' titjieb addizzjonalment b'kċina u zona tal-ikel esterna opzjonali, li tqanqal l-utilità tat-terrazzin.
Il-kwistjoni tal-ħin tal-liberta u tal-benesseri hija integrata b'mod sħiħ fil-pjan. Il-piscina infinita hija pożizzjonata biex taħlithom il-veduti miftuħa filwaqt li tibqa' konnessa mal-terrazzin prinċipali, toħloq punt naturali għall-ħajja barra. Spazju privat għall-fitness u spazju għall-benesseri jappoġġjaw stil ta' ħajja attiv fid-dar, filwaqt li kamra separata għall-media toffri flessibilità għall-użu ta' ċinematografija jew laqgħat tal-familja. Il-livell ta' taħt jippermetti wkoll għan adattament, b'l-għażla li tinbidel ċerti żoni f'akkomodazzjoni addizzjonali jekk ikun meħtieġ.
Il-livell ta' fuq huwa ddedikat għal suites tal-kamra daqs maħluqa għall-kumdità u l-privatezza, filwaqt li s-solarium fuq il-bejt jipprovdi terrazzin ta' 360-grad b'fodda tas-suf u żona tal-lounge. Dan il-post mgħolli jipprovdi veduti bla ostakli madwar il-boskiet ta' madwar u l-kosta, iżżid dimensjoni oħra għall-ispazji ta' ħajja barra tal-proprjetà. L-inklużjoni ta' garaxx għal erba' karozzi u aċċess għall-lift ġo kull livell iżżid kemm il-prattiċità kif ukoll il-facilità ta' moviment tul id-dar.
El Madroñal hija żona residenzjali magħluqa fis-sħab magħrufa għall-privatezza tagħha, l-iskali kbar, u l-pjanar b'densità baxxa. Il-lokalità hija karatterizzata minn villas msemmija fiċ-ċirkostanzi naturali ta' siġar tal-qamħ u tal-ħażin, li joħolqu ambjent kwiet u stabbilit. Minkejja li tinsab f'ħin paċifiku, iż-żona tibqa' magħmula perfettament konnessa, bi vjaġġ qasir li jwassal għall-kosta u l-ħwienet proximi. Faċilitajiet tal-golf bħal Los Arqueros Golf & Country Club u La Zagaleta Golf & Country Club huma faċilment aċċessibbli, li toffri varjetà ta' għażliet sportivi. Kif jonfqu fl-inħawi jinkludu postijiet magħrufa bħal Restaurante La Escalera, filwaqt li servizzi kuljum u xiri jinsabu fi żmien qasir ta' vjaġġ. Il-familji jibbenefikaw mill-prossimità lejn skejjel internazzjonali inklużi Laude San Pedro International College u Atalaya International School. Il-konnessjonijiet tat-toroq permezz tal-A-397 u AP-7 jipprovdu aċċess effiċjenti fit-toroq, li jappoġġjaw kemm il-vjaġġi ta' kuljum kif ukoll ivvjaġġar itwal.
Il-Villa Jacaranda toqgħod għall-klarità arkitettonika tagħha, l-istruttura flessibbli tagħha, u l-integrazzjoni mal-ambjent naturali, toffri proprjetà li tgħaqqad il-privatezza, id-disinn, u l-funzjonalità fi ħdan waħda mill-ambjenti residenzjali l-aktar stabbiliti fl-inħawi.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
