6 Kmamar tas-sodda·7 Kmamar tal-banju·501 m²·1548 m² biċċa art
Villa ta' Referenza f'La Duquesa bil-Vista Panoramiċi tal-Baħar
Imwaqqfa fuq plot doppju rari f'wieħed mill-aħjar żoni ta' La Duquesa, din il-villa li ġiet ristrutturat kompletament toffri spazju, privatizzjoni u veduti panoramiċi tal-baħar f'kunsiderazzjoni li rarament jinstabu f'din il-parti tal-kosta. Fi ppmilja mixi lejn il-beach, il-proprjetà tikkombina post eċċezzjonali ma' livell għoli ta' kumdità u prattiċità.
Il-villa għandha s-sitt kmamar tas-sodda spazjużi, kollha b'baħar en-suite, flimkien ma' żewġ WC għal misteddin, u jibnu pjan li jaħdem tajjeb kemm għall-ħajja tal-familja kif ukoll għall-akkumular. Kull kammara ġiet isolata mill-ħoss, li żżid livell supplementari ta' kumdità u privatizzjoni tul id-dar.
Il-kmamar tal-ħajja ewlenin huma ħodor u miftuħa, imfassla biex tagħmel użu sħiħ mill-vista panoramiċi tal-baħar u l-konnessjoni bla xkiel mal-oqsma esterni. Barra, il-villa toffri piscna privata, terazzini ġenerużi u spazju esterno wiesa', ideali biex tieħu gost, tiekol, u tgawdi l-klima Mediterranja.
Garaxx doppju u parkimg addizzjonali estern jipprovdu spazju għal diversi vetturi, li jagħmel il-proprjetà prattika kif ukoll impressiva. Pożizzjonata fuq plot doppju, il-villa tgawdi minn sens ta' miftuħ u eċċluzività li hu diffiċli li jinqabeż.
Mingħajr dubju, din hi waħda mill-villas l-aktar prominenti f'La Duquesa — dar unika li verament jistħoqqlilha l-isem.
Il-proprjetà għandha wkoll liċenzja turistika valida u attualment toħloq ritorn impressjonanti, li jagħmilha mhux biss dar eċċezzjonali iżda wkoll għażla attraenti ħafna għal dawk li qed ifittxu fleksibbiltà u prestazzjoni qawwija fil-kera.
L-Ajruport ta' Málaga huwa madwar 1 siegħa 'l bogħod bil-karozza, filwaqt li l-Ajruport ta' Gibraltar jista' jintlaħaq f'kolezzjoni ta' madwar 30 minuta.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Duquesa, fil-muniċipalità ta’ Manilva, hija marina rilassata u resort tal-golf fit-tarf tal-punent tal-Costa del Sol. Mibnija madwar Puerto de la Duquesa u l-korsa tal-golf Duquesa, toffri stil ta’ ħajja ġenwin ta’ resort mal-baħar b’uħud mill-aktar prezzijiet affordabbli fuq il-kosta. Il-proprjetà hija l-aktar appartamenti u townhouses, ħafna b’veduti tal-baħar jew tal-golf u pixxini komuni, flimkien ma’ xi vilel, u dan jagħmilha popolari ma’ xerrejja ta’ djar għall-vaganzi li jfittxu valur u ma’ residenti permanenti.
Fil-quċċata tas-suq: 22% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 22% aktar mill-prezz tipiku f’La Duquesa. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
