3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·133 m²
## Xi ritratti f'din il-pubblikazzjoni jinkludu rappreżentazzjonijiet ġġenerati mill-AI jew msaħħa diġitalment tal-aktar raġuni tal-pool u l-mobility għall-għanijiet illustrattivi biss. Il-karatteristiċi, il-mobbli, u l-pjanijiet attwali jistgħu jvarjaw. ###
Il-Ħajja Kosta Kontemporanja: Il-Garanzija ta' Alya, Riviera del Sol Skopri l-ogħla punt ta' lussu modern f'dan il-villa semi-ħdejn b'konsruzzjoni ġdida. Iqiegħed fuq waħda mill-ikbar ploti tal-kantuniera fil-kostruzzjoni prestiġjuża ta' Alya, dan il-propjetà toffri taħlita unika ta' spazju, dawl, u charm Mediterranju. Jekk int qed tfittex il-pożizzjoni l-aħjar fid-dokumenti, din hija għażla li trid tara. Punti Ewlieni tal-Proprjetà Pożizzjoni Eċċellenti tal-Kantuniera: Igawdu inti minn privatezza akbar u minn wieħed mill-iktar ploti estensivi fid-dokumenti kollu. Ħajja Mibnija bl-Iljun: Aspett kbir li jiffaċilita s-sunijiet tan-nofsinhar jiżgura li t-terrazzin u l-ġnien huma mgħobbija bil-xxahar mill-għodwa sal-lejl. Fluss Indaqs bejn Ġewwa u Barra: Jinkludi bibien tal-patio minn fluss sa fuq il-ħitan li jiffurmaw veduti tal-baħar li jġorru d-dawl naturali ġewwa. Disinn Modern Kontemporanju: Linji arkitettoniċi sleek u finishi ta' kwalità għolja jiddeskrivu din ir-residenza ġdida ta' 3 kmamar. Oasi Privata: Il-ġnien ġeneruż joffri l-possibbiltà eċċitanti li tistalla l-pool privat tiegħek, ibbażat fuq it-togħmiet tiegħek. Parkin Sikur: Jinkludi park jew parking privat bil-gate b'żona biżżejjed għall-jgħodda żewġ karozzi. Faċilitajiet ta' Klassi Dinjija Il-ħajja f'Alya mhix biss dwar id-dar; hi dwar il-ħajja. Il-residenti igawdu aċċess għall-faċilitajiet tal-komunità premium: Welness & Produttività: Ħanut tal-ġinnasju kumplut bin-negozji kooperattivi dedikati. Paċi tal-Moħħ: Ambjent sikur mgħammar bil-kameras ta' sigurtà avvanzati. Pożizzjoni Impożanti: Aċċess mgħaġġel u faċli għall-Autovía (A-7), li jgħaqqdek ma'Marbella, Malaga, u l-ajruport f'ħinijiet qosra. Għaliex din il-Villa? Filwaqt li hemm ħafna djar f'Riviera del Sol, ftit offri l-kompression speċifiku ta' plot kbir tal-kantuniera, sunijiet kbar matul il-ġurnata, u veduti panoramiċi. Din hi probabbilment il-villa l-aħjar pożizzjonata fil-kumpless, li toffri aspett superjuri li jpoġġiha minn naħa oħra. Interesat f'tour? Il-proprjetajiet ta' dan il-livell, speċjalment biż-żgur ta' din il-ġenerazzjoni tal-plot, rarament jibqgħu fis-suq għal żmien twil. Ikkuntattjana llum biex tistabbilixxi d-dar tiegħek.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Mijas Costa hija l-medda kostali tal-muniċipalità ta’ Mijas, li testendi tul il-kosta bejn Fuengirola u Marbella u tinkludi komunitajiet popolari bħal La Cala de Mijas, Calahonda u Riviera del Sol. Hija waħda mill-aktar partijiet popolari tal-punent ta’ Costa del Sol kemm għal djar tal-vaganzi kif ukoll għal għajxien permanenti, u toffri bajjiet, golf u valur tajjeb. Il-proprjetà tinkludi appartamenti faċċata tal-baħar u qrib il-bajja, townhouses f’kumplessi tal-golf u residenzjali, u vilel, fuq firxa wiesgħa ta’ prezzijiet u stili.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
